空室との付き合い方
入居者に長く住んでもらうこと
空室を埋めることも大切ですが、それ以上に大切なのは、入居者に長く住んでもらうことです。
負担を抑える
入居者が入れ替わるたびに、
募集費用、
原状回復費用、
広告費、
空室期間の家賃収入減少など、
さまざまなコストが発生します。
一方で、長く住んでいただければ、そうした負担を抑えることができます。
安定した経営につながります
例えば、
設備の故障に早めに対応する。
共用部分をきれいに保つ。
困りごとに丁寧に対応する。
こうした日々の積み重ねは、入居者の安心感につながります。
「ここに住み続けたい。」
そう思っていただけることが、結果として安定した経営につながります。
「住み続けてもらうこと」
不動産経営は、「貸すこと」で終わる仕事ではありません。
「住み続けてもらうこと」まで考えることが、長く続く大家さんの共通点ではないでしょうか。
