家賃を下げる前に考えたいこと

すぐに家賃を下げる必要はありません

空室になったからといって、すぐに家賃を下げる必要はありません。

「まずは家賃を下げれば決まるだろう。」

そう考えたくなる気持ちはよく分かります。しかし、家賃を下げることは、一度決断すると元に戻すのが難しい判断でもあります。

だからこそ、まずは立ち止まって考えてみることが大切です。

家賃だけだとは限りません

入居者が決まらない理由は、家賃だけだとは限りません。

募集写真の印象が良くないのかもしれません。

設備が時代に合っていないのかもしれません。

管理状況や共用部分の印象が影響していることもあります。

原因が分からないまま家賃だけを下げてしまうと、本来改善すべき課題を見過ごしてしまうことがあります。

選ばれる理由をつくること

例えば、

・室内写真を撮り直しただけで問い合わせが増えた。
・照明をLEDに交換したことで印象が明るくなった。
・インターネット無料を導入したことで競争力が上がった。

このように、大きなリフォームをしなくても、選ばれる理由をつくることはできます。

家賃を下げる前にできることは、意外とたくさんあります。