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清野隆
マンション管理士
清野隆プロは九州朝日放送が厳正なる審査をした登録専門家です
清野隆（マンション管理士）
マンション管理トータルサポート
マンション管理会社の社員による一番多い不祥事は、管理組合の金銭を着服、横領というケースです。このような事件が発覚した場合、マンション管理会社は当然として管理組合役員に報告すると思います。しかし、行...
総戸数が５０戸以上のマンションでは、管理員を常駐させているところは多いと思われます。管理組合は管理員を常駐させれば、管理員の人件費を負担しなければならないため、当然、管理費は高くなります。管理員...
台風接近、上陸のシーズンが到来しました。台風でマンションが受ける被害としては、以下に挙げるものが主な例ではないでしょうか。①風災・・・強風による飛来物で、エントランスのガラスが割れた。また、エン...
マンション管理士は、管理組合の立場で管理組合運営、建物維持修繕を助言、支援を行っていくことが主な業務です。だから、相談者、依頼者は管理組合役員（理事会）がほとんどです。最近、理事以外の方より以下...
先日、知人にお会いした時、「最近、熟練した専門職人が高齢化により仕事が回らない。」と漏らしていました。その知人はサッシ等の鋼製建具店を営んでおり、仕事を受注したとしても納期が中々決まらないとの事で...
平成３０年２月２７日付け西日本新聞朝刊に国土交通省九州地方整備局による管理会社への「行政処分」の記事が掲載されていました。この管理会社は大阪市に本社があり北九州市に出張所があります。処分に至った...
先日、あるマンション区分所有者の方より以下のようなお尋ねがありました。「うちのマンションは、アンケートを実施し、そのアンケートの結果に基づいて理事会が管理規約を変更している。総会を開催せずにアン...
先日、「当マンションは、管理組合役員は輪番制で４月から役員に就任しなければならないのですが、就任拒否できるのでしょうか」というものでした。果たして、管理組合役員の就任義務はあるのでしょうか。必ず...
マンション共用部分の清掃は、清掃（美装）会社へ依頼、あるいは居住者自身で行っているか、いずれかだと思います。清掃業務には、大きく分けて、一週間に２～５日行う「日常清掃」と２～３ヶ月に一回行う「定...
「時効」という言葉は、テレビ等で見たり聞いたりした方は多いのではないでしょうか。時効とは、ある出来事から一定の期間が経過したことを主な法律要件として、現在の事実状態が法律上の根拠を有するものか否...
私は、月に一度、ホームロイヤークラブという弁護士による暮らしの法律勉強会に参加しています。先月のお題が、内縁関係にある配偶者の居住する権利は保護されるのかというものでした。その内容とは、内縁関係に...
私は、不動産会社に約１１年、マンション管理会社に約７年在籍していました。この２つの業界とも仕事するにあたり、資格を有しなければ行ってはならない業務があります。逆に言えば、無資格者が行うと法律違反に...
マンションは、共用部分（廊下、階段、エレベーター等）と専有部分（各住戸）で構成されています。専有部分については、各区分所有者が独自で損害保険（火災保険等）に加入されていると思います。共用部分は、管...
マンション管理会社は、２０１４年３月現在、２，３２０社が国土交通省から免許を受けています。管理組合への対応については多種多様ですが、大きく分けて２つのタイプに分かれると思います。一つは、マンション...
マンション管理において、「大規模修繕」については、必ずと言っていいほど我々マンション管理士に相談が寄せられます。相談の主な内容は以下の通りです。①大規模修繕は、どのように進めていけばよいのか。②...
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