マイベストプロ千葉
小川哲也

借地権・底地の問題や投資物件の評価に強い不動産鑑定士

小川哲也(おがわてつや) / 不動産鑑定士

おがわアセットカウンセル株式会社

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コラム一覧

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5月の業務予定について

2020-04-30

先般コロナショック関連で世の中の動きが止ってしまっております。お陰様で弊社は今のところ、コロナ禍による業務減少というものは無いのですが、私自身の体調が問題となってしまっています。実は、4月8日...

新型コロナショックで不動産価格は下落する

タイトルは当たり前と言えば当たり前で、ここまで全世界的に経済の動きがストップしている状況で、日本の不動産価格が下がると予測するのはある意味簡単なことです。本日(3月19日)に国土交通省が地価公示を発...

本年もよろしくお願い申し上げます

年が明けて6日たってしまいましたが、本年もよろしくお願い申し上げます。昨年は父、義姉が亡くなった関係で、年賀状を出せませんでした。また、年賀状のやり取りをしている方には喪中はがきをお送りしたので...

弊社ホームページをリニューアルしました

2019-10-18

この度、弊社ホームページをリニューアル致しました。少しすっきりさせた体裁となっております。今後ともよろしくお願い申し上げます。https://www.ogawa-asset.com/間違った不動産取引をなくしたい不動産...

「MaaSインパクト都市問題・地方創生の課題を解消する巨大技術革新の衝撃」研修を受講しました

「MaaSインパクト都市問題・地方創生の課題を解消する巨大技術革新の衝撃」研修を受講しました

2019-07-31

こちらでもお知らせしました上記タイトルのセミナーを受講しました。この研修は、私が常務理事を務めます特定非営利活動法人日本不動産カウンセラー協会が主催するもので、一般の方はもちろん、不動産鑑定士協...

臨時休業のお知らせ(6月21日)

2019-06-18

お墓

誠に勝手ながら、6月21日(金)は、一日休業させて頂きます。2月に亡くなった父の納骨を行うために、北海道へ向かうためです。北海道では冬には納骨やお墓の彫刻ができず、仕事の兼ね合いもあってこの時期の法...

新事務所での通常営業を開始しました

新事務所での通常営業を開始しました

2019-05-28

事務所移転及び組織変更の話を引っ張っておりますが、昨日5月27日から新事務所で通常営業を行っております。柏駅南口より徒歩12~13分かかりますが、お越しの際にお電話頂ければ車でお迎えに伺います。また...

事務所の組織変更と住所変更のお知らせ

事務所の組織変更と住所変更のお知らせ

2019-05-14

この度、事務所を法人化し、おがわアセットカウンセル株式会社としました。また、これに伴い、事務所を令和元年5月27日に移転いたします。新住所は、〒277-0081 柏市富里2-1-37-705 となります。電話、FAX、...

平成31年公示地価発表:柏市を中心とした地価公示価格の傾向

平成31年公示地価発表:柏市を中心とした地価公示価格の傾向

2019-03-20

 平成31年公示地価発表 平成31年地価公示が国土交通省から発表されました。平成最後の地価公示の発表ですね。地価公示は毎年1月1日現在の地価について国土交通省所管のもと、全国の不動産鑑定士が調査して国...

高齢者向け住宅等の選択について(個人的経験からの感想)

2019-02-22

今回は不動産の範疇ではありますが、高齢者向け住宅等の選択に関わる私自身の体験上のお話になります。10日程前、私の父が亡くなりました。告別式を済ませ、現在は少し落ちつきを取り戻しつつある状況です。こ...

土地の価値基準が変わる可能性?(少し妄想が入ってます)

2019-01-11

都市計画

日経新聞の1月11日夕刊で、「住宅地にシェアオフィス 職住近接へ規制緩和」という記事がありました。以前、このコラムでも柏市のシェアオフィスについて触れ、都内では昨年、「WeWork」という外資の会社が本格...

新年おめでとうございます

新年おめでとうございます

2019-01-05

新年明けましておめでとうございます。おがわアセットカウンセルはこの1月から4期に入りました。お陰様で過去3期は独立当初の予測よりは好調に推移させて頂きました。今後もより精進し、専門的能力を高め、...

「建物の鑑定評価研修会」平成31年3月4日(月)開催のご案内

2018-12-06

私が理事を務めるNPO法人日本不動産カウンセラー協会と建設物価調査会との共催により建物の鑑定評価研修会が行われますのでご紹介いたします。建物の最近の市場価格はどのように決まるのか等をお知りになりたい...

鑑定士になってからの「よもやま話」集

2018-11-12

以前、不動産業者時代のよもやま話を書いたことがございました。今回は、不動産鑑定士になってからの出来事を書いてみたいと思います。 よもやま話1 鑑定となると、業者時代と違ってびっくりするような出...

AIによって日本の街が変わるかも?~WeWorkがもたらす日本の不動産変革

AIによって日本の街が変わるかも?~WeWorkがもたらす日本の不動産変革

2018-09-07

夏休みから随分過ぎてご無沙汰しております。この夏は豪雨や台風、地震等、本当に災害が多い夏でした。日本の街づくりには災害対策が急務であると強く感じます。さて、全くお話が変わって、今回のお題は、「...

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