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小川哲也

借地権・底地の問題や投資物件の評価に強い不動産鑑定士

小川哲也(おがわてつや)

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小川哲也プロのコラム一覧:不動産投資

 そもそも不動産の利回りって何? 利回りは収益力という意味で捉えるのが一般的ですが、ここにはリスクプレミアムという概念が入っています。従って、リスクの高い不動産は利回りが高いことになります。逆にリスクが低い不動産は利回りが低くなります。利回りも大きく分けて、純粋な利回...

先日、投資マンションについてのセミナーを行いました。株式会社木下不動産が開催するセミナーなので、参加された方々は見込客の方や何らかの関係がある方だと思います。みなさん、熱心に聴講頂き、やや時間が延長してしまいましたが、概要的なことはお伝えできたかと存じます。その中で、投資...

GWも終わり、皆様はお仕事や普段の生活のペースが戻りつつあるころでしょうか。私は比較的長くお休みを取り、オーストラリアのメルボルンに行って参りました。仕事ではなく遊びでしたが、割安の航空チケットとホテルの予約という出張に行くような感覚で出かけてきました。メルボルンは活...

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