コラム
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テーマ：地価の話
コロナ禍で地価は下がると言いましたが、実際には上がりました。
2年前に私はコロナ禍で地価は確実に下がると予想しました。問題はどの程度下落し、それがどのくらい続くのかと、当時は懸念しておりました。確かに、銀座や渋谷のような高度商業地は現在も下落していますが、私...
2022-06-07 地価の話
コロナ禍における千葉県を中心とした今年前半の中古住宅価格動向
レインズを運営する公益財団法人東日本不動産流通機構の7月度の調査が出て一週間が経っていました。先月に6月度報告を見て、これはV字回復の始まりだ！と感じましたが、ことはそんな単純な問題ではなく、7月にお...
2020-08-25 地価の話
回復基調？6月の不動産価格について
6月の動き レインズを運営する公益財団法人東日本不動産流通機構の6月度の調査によれば、6月の首都圏の中古戸建住宅契約件数は前年同月比-4.9％（5月の前年同月比-20.5％）、成約価格は-4.4％（5月の前年同月...
2020-07-21 地価の話
(5月の状況)コロナ禍の影響を受ける不動産価格
5月の実績 レインズを運営する公益財団法人東日本不動産流通機構の5月度の調査によれば、5月の首都圏の中古戸建住宅契約件数は前年同月比－20.5％、成約価格は－16.2％下落となっています。首都圏中古マンショ...
2020-06-17 地価の話
（途中経過）コロナ禍の影響を受ける不動産価格
途中経過と書きましたが、影響が出るのはこれからが本番だからです。3月半ばにコロナの影響で不動産価格は下がると書きましたが、基本的には同様な見解に変わりありません。外資不動産会社を中心にマーケット...
2020-06-04 地価の話
新型コロナショックで不動産価格は下落する
タイトルは当たり前と言えば当たり前で、ここまで全世界的に経済の動きがストップしている状況で、日本の不動産価格が下がると予測するのはある意味簡単なことです。本日（3月19日）に国土交通省が地価公示を発...
2020-03-19 地価の話
平成31年公示地価発表：柏市を中心とした地価公示価格の傾向
平成31年公示地価発表 平成31年地価公示が国土交通省から発表されました。平成最後の地価公示の発表ですね。地価公示は毎年1月1日現在の地価について国土交通省所管のもと、全国の不動産鑑定士が調査して国土...
2019-03-20 地価の話
柏市の平成30年地価公示価格の特徴
平成３０年地価公示の発表 ３月２７日に国土交通省から平成３０年地価公示の発表がありました。既に発表から一週間が過ぎようとしておりますので、柏市について簡単にまとめてみたいと思います。ち...
2018-04-03 地価の話
柏駅周囲の商業地域の地価とその特性について
柏市の商業地ってもしかするとあまりイメージが湧かないかもしれません。地価は千葉県内でどの程度に位置するのでしょうか。概略的にはなりますが、少し解説したいと思います。 柏駅周囲の商業地 今...
2017-12-13 地価の話
プロのインタビューを読む
借地権・底地の問題や投資物件の評価に強い不動産鑑定士