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小川哲也

借地権・底地の問題や投資物件の評価に強い不動産鑑定士

小川哲也(おがわてつや)

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小川哲也プロのコラム一覧:地価の話

地価の話

2018-04-03

 平成30年地価公示の発表 3月27日に国土交通省から平成30年地価公示の発表がありました。既に発表から一週間が過ぎようとしておりますので、柏市について簡単にまとめてみたいと思います。ちなみに、国土交通省によると地価公示とは以下のように定義されています。「地価...

地価の話

2017-12-13

柏市の商業地ってもしかするとあまりイメージが湧かないかもしれません。地価は千葉県内でどの程度に位置するのでしょうか。概略的にはなりますが、少し解説したいと思います。 柏駅周囲の商業地 今回は、JR常磐線、東武アーバンパークライン(野田)線の柏駅を中心にお話します。今...

地価の話

2017-04-06

 柏市に下落率日本一の住宅地が存在します 2017年地価公示の公表が3月21日にありました。既に、色々な媒体で記事になっていますが、全国の住宅地域の中で最大下落地点が千葉県柏市に存在致します。場所は、柏市大室。柏ビレッジという1980年代に開発された、当時の新興住宅地です。私...

地価の話

2017-04-05

 4つの価格とは何? 早速ですが、土地の4つの価格を列挙します。1.時価2.地価公示・地価調査価格3.相続税路線価(国税の財産評価基準)4.固定資産税評価額又は固定資産税路線価以上が4つの価格です。 1.時価 今現在、通常の募集期間で売れるとしたらいくらかです。今す...

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