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中村諭

家族の笑顔を支援する住宅ローンのセカンドオピニオン

中村諭(なかむらさとし) / ファイナンシャルプランナー

住宅ローンソムリエ(R)

コラム

個人事業主で白色申告ですが、住宅ローンは借りられますか?

2019年11月21日

テーマ:住宅ローン

コラムカテゴリ:お金・保険

コラムキーワード: 住宅ローン 借り換え住宅ローン 固定金利住宅ローン 審査

白色申告では厳しいです。
個人事業自体がローンの審査は厳しい上に、白色申告だとその申告書に記載されている所得についても厳しい目で見られます。

住宅を購入したいのなら、節税はしばらくあきらめましょう。
まずは、青色申告にして決算書を付けて申告をし、更に3年間は所得が400万円は欲しいですね。
売上ではなく、経費を引いた後の所得ですので、お間違えなく。

この3年間は節税していた白色申告の時に比べて、「所得税」「住民税」「国民健康保険料」が結構厳しいですから、覚悟して下さい。

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ローンの借り換え・銀行交渉を事業として行うには、貸金業免許の取得(金融庁への登録)が必要ですが、
弊社は、金融庁登録済み[千葉県知事(1)第03882号]のFP事務所ですので、安心してご相談ください。
無登録で行うと「10年以下の懲役」か「3,000万円以下の罰金(法人は1億円以下)」が科されるようです。
弊社は「住宅ローン・アパートローン」に関して、法律を正しく遵守したいFPや税理士さんからのご依頼も多数ある、「融資媒介を業とする」FP事務所です。

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