【最近の事例紹介】ペアローンから連帯債務の住宅ローンへの借換え成功事例

2021年9月24日

テーマ：住宅ローン

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、ファイナンシャルプランナー相談、不動産担保ローン

	借換え前	借換え後
ローン残高	4150万円	4310万円（諸費用込みで借換え）
残り期間	29年	35年（6年延長）
金利	1.95％	0.7％台（1％程度削減）
返済月額	152,000円	116,000円（3万6千円削減）
総返済予定額	5430万円	4880万円（550万円削減）

今年借換えに成功したお客様ですが、実はお問い合わせをいただいたのは2年前でした。お時間が掛かってしまった理由の一つに、ご夫婦の働き方の変化がありました。最初に住宅ローンを組んだ時のご夫婦それぞれの働き方と奥様が出産育児を経験された現在の働き方の変化に伴い、収入にも変化がありました。しかし、住宅ローンの持分を変更することは簡単にはできないため、金融機関を選ぶ必要があったのです。詳しくはコラム「夫婦で住宅ローンを組む時に注意すべきこと」にまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
→コラム「夫婦で住宅ローンを組む時に注意すべきこと」はこちらから

今回の借換えで、返済月額、総返済予定額ともに大きく削減をすることができましたが、それ以外にもお客様にお喜びいただけた点は、返済口座を1本化できたことでした。借換え前はペアローンでしたので、ご夫婦それぞれの口座から合計3本のローンの引落しがありました。毎月口座間で現金の移動をする手間や残高管理を煩わしく感じられていたようです。
→実際のお客様のお声はこちらからご覧いただけます。

弊社としてのお勧めポイントは「夫婦連生団信」の付保です。借換え前のペアローンでは、万が一どちらかがお亡くなりになるなどして、片方の住宅ローンが完済されたとしても、もう一方の住宅ローンは残ってしまう契約でした。夫婦連生団信が付保された借換え後の住宅ローンでは、どちらかが万が一の際には、夫婦双方の住宅ローンが全額完済されるプランですので大きな安心になると思います。

現在ペアローンを組んでいて、ご夫婦の働き方の変化によって住宅ローンの見直しをお考えの方や、より安心をプラスする夫婦連生団信にご興味がある方は、弊社までお気軽にお問合せください。

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1.ソーシャルビジネスの目的は、利益の最大化ではなく人々や会社を脅かす貧困・教育・健康・技術・環境といった問題を解決することです。
2.財務的・経済的な持続可能性を実現します。
3.投資家は投資額を回収します。しかしそれを上回る配当は還元されません。
4.投資の元本の回収以降に生じた利益は、ソーシャルビジネスの普及とより良い実施のために使われます。
5.環境に配慮します。
6.雇用者は良い労働条件で給与を得ることができます。
7.楽しみながら取り組んでいきます。
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