【最近の事例紹介】住宅ローンからリバースモーゲージへの借換え成功事例

2021年9月29日

テーマ：住宅ローン

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、ファイナンシャルプランナー相談、不動産担保ローン

	借換え前	借換え後
ローン残高	1080万円	1020万円
残り期間	10年	終身
金利	1.95％	2％台後半（1％程度up）
返済月額	70,000円（+賞与加算）	25,000円（4万5千円削減）
年間返済額	132万円	30万円（102万円削減）

今回のご相談は、定年退職後も現役時代同様、賞与時加算のある住宅ローンを返済しているお父様について、負担を軽くしてあげられないかと息子様よりお問い合わせを頂戴しました。

弊社では早速、リバースモーゲージへの借換えについて検討を始めました。リバースモーゲージは、住宅ローンと異なり基本的には元本の返済がありませんので、月々の支払額を低く抑えることが可能です。一方で、融資額は住宅の担保評価のおおむね50％～60％程度が上限となりますので、住宅ローンからの借換えには利用できないケースもあります。

リバースモーゲージについては、コラム「老後に豊かさをプラスするちょっと別の住宅ローン」にまとめましたので、詳しくはこちらをご覧ください。
→コラム「老後に豊かさをプラスするちょっと別の住宅ローン」はこちら

リバースモーゲージの金利は住宅ローンほど低くはないのですが、上記借換え前後の比較の通り、年間の返済額を100万円以上も減額することに成功しましたので、家計の資金繰りを大幅に改善することができました。これからも住み慣れたご自宅でご家族と大切な時間をお過ごしいただけることと思います。

保有資産としての住宅はあるのに、現金が不足してゆとりある老後生活が送れないとお悩みの方は、弊社までお気軽にお問い合わせください。

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5.環境に配慮します。
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7.楽しみながら取り組んでいきます。
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