マイベストプロ千葉
中村諭

家族の笑顔を支援する住宅ローンのセカンドオピニオン

中村諭(なかむらさとし) / ファイナンシャルプランナー

住宅ローンソムリエ(R)

コラム一覧

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共働き家庭の住宅ローン控除の注意点

2020-09-17

【質問】共働きの場合二人とも住宅ローン控除が受けられると聞きましたが、ローンを組む際に注意すべき点を教えて下さい。【回答】まずは、住宅ローン控除を受けるためには、お二人とも所得税を納めているこ...

自営業や会社経営者は住宅ローンが借りにくいと聞きましたが本当ですか?

2020-09-03

まずは、何の為に借換えをしたいのか?借換えの目的をはっきりさせる必要があります。・総返済額を減らしたいのか?・金利上昇リスクを小さくしたいのか?・毎月の返済額を下げたいのか?目的によって、借...

自営業や会社経営者は住宅ローンが借りにくいと聞きましたが本当ですか?

2020-08-20

会社員よりも会社経営者の方がハードルが高いことは確かです。自営業や会社経営者は本人の年収だけでなく、会社の決算書の提出も要求されるからです。たとえ個人の年収が高くても、経営が赤字だと借りにくいの...

住宅ローンの借換えのデメリットはなんですか?

2020-08-06

住宅ローンの借換えのデメリットと言っても、借換えを検討している方の優先したい内容にもよりますが、共通してひとつ言えることは、諸経費がかかるという事でしょうか。代表的なものは次の通りです。・印紙...

共働きで2人の名義でローンを組んだ場合、住宅ローン控除以外にもお得なことはありますか?

2020-07-16

住宅ローンを組む際に団体信用生命保険「通称:団信(だんしん)」に加入する場合が大半と思いますが、フラット35を利用の場合には収入合算者として連帯債務者になることで、夫婦お二人とも「団信」に加入できま...

【終了しました→スタッフ募集】~子育て応援FP事務所の求人情報~

【終了しました→スタッフ募集】~子育て応援FP事務所の求人情報~

2020-07-05

働き方改革

丸4年勤務してくれたスタッフが次のステージに行くために退職します。寂しい思いもありますが、このようなときに当社は「人を育てている」のだと実感します。 この4年間の間、このスタッフはCFP資格を取得し...

繰上げ返済はお得と聞きましたが、どれくらいお得なのでしょうか?

2020-07-02

実際にどのくらいお得なのか、具体的な数字で見てみましょう。例1) 金利1.5%、住宅ローン4,000万円を35年で借入、残り期間15年時点で繰上げ返済をする。(元利均等返済方式の場合)500万円を繰上げ返済(返...

住宅ローンの借り換えは簡単にできるのですか?

2020-06-18

住宅ローンの借り換えは誰でもできると結構簡単に考えている方が多いのですが、いざ実行しようとすると次のような色々な条件をクリアする必要があります。新たなローンの申し込みになるのですから、最初のローン...

本審査の審査期間はどれくらいですか?

2020-06-04

通常は1週間~10日位ですが、2週間くらいかかることも良くあるようです。ただ、必要書類が全部そろってから審査開始ですから、提出書類に不備がある場合はいくら最初に書類を提出したのが1か月前といっても時...

住宅購入には諸経費がかかると聞きましたが、諸経費の中身は何ですか?

2020-05-21

不動産を購入してそのためにローンを組むと、様々な費用が掛かってきます。ケースバイケースで不要な場合もありますが、概ね次のようなものが上げられます。たくさんありますので、これを一言でいうと「諸々の...

給与振込などで使っているのはA銀行ですが、住宅ローンは他の銀行でも大丈夫ですか?

2020-05-07

住宅ローンを申し込む場合、不動産屋さんのお勧めでもない限り、まずは給与の振込みや公共料金の自動引き落としなど、すでに取引のある銀行へ行くのが一般的と思います。銀行によっては、「給与の口座」「公共...

住宅ローンの融資期間は何年にすべきでしょうか?

2020-04-23

【質問】住宅ローンで家を購入予定ですが、何年のローンを組めばいいのか悩んでいます。返済期間が長すぎるのは困るけれども、毎回の返済額はできるだけ低く抑えたいのです。無理な話でしょうか?【回答】ご...

同居の父が過去に延滞などをしてたらローンは組めませんか?

2020-04-09

あなたがお父様の保証人になっていなければ問題ありません。また、今回の住宅取得に際してお父様があなたの保証人にならなければ問題ありません。融資の条件に親の審査はありません。検討すべきなのは書類に...

ローン申込書の代理記入はOK?

2020-03-26

【質問】申込書は記入欄が多くて分からない言葉も目立つし、忙しくてやりたくないのですが、仲介業者にすべて書いてもらってはダメですか?【回答】銀行の立場に立って考えてみてください。もし、住宅ロー...

定期借地権付き住宅というものを広告で見ましたが、住宅ローン借りられますか?

2020-03-12

借地権や定期借地権付きの住宅の場合、住宅ローンは不可と明記している金融機関が多いのが現状ですが、新規分譲マンションの場合は提携ローンがあるのが通常ですので、この場合は借入も可能です。ただし、あく...

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