空き家・古家を再生して年金問題を自分で解決！

　こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
昨日、朝日新聞（千葉版）に「不動産相談のプロ」として掲載されました！
見て下さった方、ありがとうございました。

さて今回は、私のような氷河期世代と言われている同士の皆さんをはじめ、未来の日本を憂う働き世代のあなたに、自分の年金を自分の手で構築する方法を1つご紹介します。

今、日本中に増えている空き家。
数年前の統計で840万戸。
現在は900万戸以上、空き家・古家がこの日本にはあるかもしれません。

今日ご紹介する自分年金の作り方は、まさに「空き家と古家の不動産投資」。
関西に住む僕の知人も、「全国古家再生推進協議会」という団体を立ち上げました。
どんどん増えている空き家と古家をリノベーションして、賃貸として貸し出す投資スタイルを普及させる活動をしています。

注目の空き家・古家再生投資とは？
1．投資家さんは空き家を買います。
2．専門家に低予算のリフォーム工事を発注。
3．賃貸物件として募集をかける

あとは家賃が入ってくるのを待つだけですね(^_-)-☆
入居者さんが決まると、翌月から毎月家賃がチャリンっ、チャリンと音を立てながらアナタの口座に入金されます。
はい、まさに打ち出の小槌、ですね！

購入資金400万円、リフォーム工事200万円の場合の利回りは？
→家賃相場は6万円～7万円程度
→年間72万円～84万円
→表面利回り＝12％～14％

利回り12％～14%なので、もの凄い利回りの良い投資ですね。
投資資金は8年前後で全額回収できます。

コレが1度成功すると、面白いことが起きます。

例えば、600万円の新型アルファードが欲しい、と思った時、
アナタならどうする？
賢い人たちは、コレをやります。
1．まず、不動産投資に600万円を投下
2．毎月6万円~7万円の不労所得がチャリンチャリン
3．毎月の不労収入を、新型アルファードの返済にあてる

こうなると、自分で働いた給料で車代を支払う必要が無くなります。
つまり、人から受け取る家賃で払うことができるので、実質タダ同然で新型アルファードに乗れてしまうんですね。
タダ同然で新型アルファードに乗れるって、まさに奇跡。。。
でもこれホント、怪しいビジネスじゃなくて、実物投資の堅実なビジネス。
知っている人だけが、空き家・古家を活用して、副収入を得ているのです。

かくいうワタクシ石田も、空き家・古家投資をしていますので、毎月お家賃が口座にチャリンチャリンと振り込まれています。
こういう副収入は、何かあった時のために貯金しておいてもいいし、貯まった資金で次の物件を購入することで、不労所得を2倍に増やすこともできるのです！

年間わずか72万円だと思ってバカにしちゃいます？
10年後には720万円、20年後には1440万円、30年後には2160万円の積立金になっているのです。
2戸なら年間140万円、10戸に増やすと年間720万円の不労所得。

「時間を味方に付ける」　まさにコレ、ですね！

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ちょっと長くなりましたので今日はここまで。
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