自分年金の甘い罠＆ワンルーム投資@正直不動産On Air記念

こんにちは！　マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
正直不動産、ついにオンエア始まりましたね！
ご覧になっていますか？

さて今回は「正直不動産オンエア記念」ということで、正直を地で行く不器用なマリブ不動産コンシェルジュの石田が、「不動産屋さんが言わない不動産ウラ話」をご紹介したいと思います。

まぁこういう情報がオモテに出れば出るほど、商売が立ち行かなくなる不動産業者も多いのですが、「情報弱者」ともいえる一般の皆さんにとっては物凄く有意義なお話しになると思いますので、ぜひ最後まで楽しんでください。

　実は今回、懇意にして下さっている不動産オーナー様から、品川区の投資用ワンルームマンションのご売却依頼を受けました。
不動産売却のご依頼リピート、ありがとうございます。
感謝(*´▽｀*)

さてさて、世間的に「ワンルーム投資」と言われている不動産投資ですが、コレ自体は全く怪しくも無く危険でも無いです。

まずはマンションの1室を購入して、賃貸として貸し出します。
次に、入居者さんから毎月お家賃を受け取ります。
まさに自分年金♪

ちなみに表面利回りは5％～7％くらい。
手取り額と言える実質利回りは3％～5％くらいが目安。
1000万円のワンルームなら年間30万～50万円ほどの手残りに。

年金の受給額が200万円の人でも、＋50万円は大きいですね！

ズバリ言いますが、問題は「買い方」です。

例えば、
危険レベル1：25年ローンを組んで買わされる
危険レベル2：毎月の収支がプラス1万円未満
危険レベル3：所有者が個人名義じゃなくて不動産会社が売主

長くなってきたので理由はまた次回に語りますが、上の3つを知っておけば失敗する事は避けられます。
不動産投資で失敗すると、大きな傷が残りますから。
不安な方は「メールでお問い合わせ」からご相談ください。

ご売却中の品川区投資ワンルームマンションはコチラ↓
https://www.homes.co.jp/other/b-1280180000068/
※成約済の際はリンク先が見れませんのでご了承ください。

場所がいいのですぐに売れると思います。
売却活動頑張ります(^o^)

ワンルームマンション以外でも、投資用不動産のご売却にはノウハウが豊富な売却専門のプロフェッショナルを強くオススメします。
不動産売却で大切なのは、諦めずに解決策を探し続けること♪
不動産を売る前に、ぜひマリブ不動産コンシェルジュにご相談ください。

それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時　　年中無休
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https://mbp-japan.com/chiba/marive/column/