【相続した実家が空き家のままです。どうしたら良いか相談したいのですが？】＠千葉

2016年9月16日公開 / 2016年11月10日更新

テーマ：相続対策術

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：相続手続き

　こんにちは、【不動産相続と投資の専門家】マリブ不動産コンシェルジュ・代表の石田です。
皆さんお元気ですか？僕は相変わらず元気です(^ ^)

今年になって増えている【相続相談】といえば、やはり【空き家】に関するご相談です。

その理由はやはり、平成27年5月26日に施行された法律【空家等対策推進法】が大きく影響しています。

【空家等対策推進法】の概要をご存知の方も多いと思いますが、簡単にわかりやすく重要ポイントをお伝えしましょう。

【空家等対策推進法】とは？
背景：平成25年の調査で全国の空家数が820万戸を超え、長期間放置された空家が、放火等による火災、老朽化等による倒壊、地震など災害等の二次災害の危険の高まりなどが指摘され、対策が求められるようになった。

目的：空き家に起因する社会的な問題を解消するために成立

対象：主に管理が不十分な空家等が行政処分の対象に

内容：空家等の所有者に対して市町村長からの除去・修繕等の助言・指導が行われます。
　　　
勧告：助言・指導で改善が無い場合は、固定資産税等の課税額が強化されます。

課税強化：固定資産税と都市計画税が約3.6倍に増税！

課税例
勧告前：固定資産税\23300円＋都市計画税\9900円＝合計\32200円
勧告後：固定資産税\98000円＋都市計画税\21000円＝合計\119000円

勧告前は月々の負担が2683円の場合、空家放置後は月々約1万円に跳ね上がり、まさに【持ってるだけでお金が出ていく状態】と言えます。

毎年６万戸以上空き家が増加し続ける中、「実家を相続しても住む人が居ない」のが当たり前の時代に急速に変化しています。

とは言え、せっかく相続した不動産、活用しないのはモッタイナイと思いませんか？

マリブ不動産コンシェルジュのコンサルティングでは、【相続した空き家】を活かして地域の活性化に貢献したり、副収入を獲得する方法もお話ししています。

気になった方はまずはお気軽にお問い合わせください。

【不動産相続と投資の専門家】マリブ不動産コンシェルジュ
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