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菅谷伊佐央

「失敗しない安心な家づくり」を提案する建築家

菅谷伊佐央(すがやいさお)

センターホーム 株式会社 菅谷工務店

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コラム一覧

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住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その七~ホームページの情報を活用する~

 ホームページの情報を活用する 長い間更新していない会社は、それだけでマイナス点です。★社長の顔写真が掲載されているか★住宅会社探しの際には、各社のホームページも閲覧すると思います。...

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その六~誠実さで候補を絞り込む~

 ~誠実さで候補を絞り込む~ 挨拶もできない会社は、候補から外してしまいしょう。★安さでは会社の善し悪しはわからない★住宅展示場にいったりインターネットで情報を集めたりして、めぼしい住...

住宅会社の選び方①下調べ~ファーストコンタクト編その五 大手ハウスメーカーと工務店の価格差の理由

 ~大手ハウスメーカーと工務店の価格差の理由~ 消費者に関係のない経費が差額を生んでいます。★両者の大きな違いは経費★前記事で、大手ハウスメーカーと地場の工務店では、家を建てるのにかか...

住宅会社の選び方① 下調べ~ファーストコンタクト編その四~大手ハウスメーカーか中小の工務店か?~

 ~大手ハウスメーカーか中小の工務店か?~ 各特徴を掴んで、住宅会社選びの参考にしてみてください。★価格は高いが安心感も高い★住宅会社選びのとき、大手がいいか町の工務店にすべきかで悩む...

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その三~現場から近い会社を選ぶ~

 ~現場から近い会社を選ぶ~ コスト低減や職人さんのモチベーションアップに繋がります。★距離の近さは消費者のメリットになって戻ってくる★これは最低条件に近いかもしれませんが、あまり遠...

住宅会社の選び方① 下調べ~ファーストコンタクト編その二~一般住宅専門の会社に依頼する~

 ~一般住宅専門の会社に依頼する~ たとえ親戚でも、専門外なら断りましょう!★身内や知り合いでも安心できない★「一般住宅専門の会社に頼みましょう!」なんて当たり前の話のようですが...

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その一~住宅会社選びの最低条件~

 ~住宅会社選びの最低条件~ 自社保証の会社に任せるのは大きなリスクです!★建築業許可をもっていること★住宅会社選び、その第一歩として、最低限どんなことをクリアしていなければならない...

住宅業界のわかりにくい常識その十一~土地の価格の決め方がわかりにくい~

 ~土地の価格の決め方がわかりにくい~ 媒介契約の仕組みがわかれば、チャンスもみえてきます!★土地の値段には上下幅が設定される★土地の値段って、どういう風に決まるかご存じですか?...

住宅業界のわかりにくい常識その十~契約後に家づくりが始まる~

 ~契約後に家づくりが始まる~ 建つ前の契約ですから、不安なのは当たり前です。★最低限、綿密な打ち合わせが必須★買い物をするとき、高価なものほど自分の目で見て、手で触って確認したいも...

住宅業界のわかりにくい常識その九~仮契約でも解約できない?~

 ~仮契約でも解約できない?~ 会社や営業マンを十分見極めてから契約しましょう!★仮契約でも法的な効力は本契約と同じ★住宅会社と話を進めていると、本契約を交わす前に「仮契約」...

住宅業界のわかりにくい常識その八~適正価格がない?~

 ~適正価格がない?~ 安いからと飛びつかないように注意!★地域や住宅会社によって価格が変わる★性能評価の基準がしっかりしていないことにも関連しますが、いくらが適正価格なのかわかり...

住宅業界のわかりにくい常識その七~性能評価のしっかりした基準がない~

 ~性能評価のしっかりした基準がない~ 絶対に安全と言い切れる評価基準がないのが問題。★一般の人にはわかりにくい住宅の性能★あなたは、目の前にある家の性能が、どのくらい高いのかわかり...

住宅業界のわかりにくい常識その六~見積書の書式が各社バラバラ~

 ~見積書の書式が各社バラバラ~ どんな見積書かより、どんな会社かが重要です!★どんな項目を入れるかのルールがない?★建築業者との打ち合わせが進み、家の間取りや仕様などが決まってくる...

住宅業界のわかりにくい常識その五~建てるのは結局、地元工務店~

 ~建てるのは結局、地元工務店~ 大手住宅メーカーと契約しても、工事するのは地元工務店です!★大手住宅メーカーには工務スタッフがいない★前コラムで、契約した住宅会社と実際に家を建てる人...

住宅業界のわかりにくい常識その四~契約した会社と建てる人が別々~

 ~契約した会社と建てる人が別々~ 多くの場合、下請けの職人さんが建てています!★分業化によって外注が一般的に★知り合いに大工さんでもいない限り、建築を頼むのは住宅会社ですよね。...

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