お客様の声

御社マンション経営セミナーには何度か足を運ばせてもらっています。

御社でのご相談事項による失敗談は新鮮で、セミナー中に開設されていた不動産投資バランスシートは
興味深く拝見させていただきました。

また、10年後・20年後の収支バランスをどう戦略を立てて不動産経営を行っていくのか、
考えていくいい機会を持つことができたと感じています。

●購入される前はどのようなご要望やお悩みをお持ちでしたか？
株やFXで資産運用行っていたんですが、仕事をしながらだと手間がかかって大変でした。そこで知り合いに和不動産さんを紹介してもらいました。話を聞いてるうちに手間がかからない投資で安定して収入を得られるところが良いと思い購入しました。

●購入した決めてやきっかけを教えて下さい。
最初は軽い気持ちで始めたのですが、2年3年と経過するうちに最初の説明の通り運用ができていたので、追加で物件を購入することにしました。

●サービス・商品へのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
最初に説明された通りのプランで満足してます。実際に賃貸も開くことがありましたが、すぐに新しい入居者が入ったので、更に安心することができました。和不動産さんの特徴でもある3ヶ月に1回のアフターフォローはお金の健康診断みたいでより良い方向にアドバイスしてくれるので満足度が高いです。

今回は特に、不動産投資の購入までのプロセスではなく、購入後の注意点や発生するタスク・コストのついて知りたいと思っていました。
前回ゲーム会に参加させていただいた際は、スタッフの方の対応も丁寧であり、学ぶところも多かったのですが、和不動産様の不動産投資に対する考え方について十分に理解を深めることが出来なかったため、今回も投資についても勉強させていただければと思いセミナーに参加しました。

不動産投資のイメージがつかない状況だったので心配でしたが、実際にセミナーに参加して、裏話を含めて興味深いお話を伺うことができで良かったです。

特に、オーナー様の事例や実状などについてモデルケースを知れたことで、自分が不動産投資をする際のイメージや売却についての考え方、業者の方のみが持っている情報の活用など、これまであまり聞いたことのない話題についても聞くことができ、不動産投資に対する理解が深まりました。

不動産投資について「図」で説明されていて、分かり易かったです。
「レバレッジ」についてはよく言われますが、「複利」まではっきり指摘する方は少ないので、勉強になりました。
何度でも聞きたい話です！

また、セミナーを聞いて、自己資金多めからスタートして、加速して4～8戸に到達するイメージが見えました。
ありがとうございます。
仲宗根社長の著書も勉強させていただいています。
今後とも、よろしくお願いします。

もともとそんなに浪費家というわけではなかったのですが、
有効活用もあまりできていなかったんです。

その点、マンション経営をスタートさせると
「お金がお金を生む」というじゃないですか！！！

ローンを使って投資をしていくならば、
元本の減り方も考えて早い時期から始めることが大切なんだなと感じました。

「高利回り物件！」「不動産投資は買ったもの勝ち！」というような会社さんのウェブ広告などが多い中、
和不動産の担当であるHさんは、不動産経営におけるメリットだけではなく、リスクについてもしっかり説明してくれました。

良いことばかりではなく、無理なことはハッキリ「無理です」と、正直に言ってくれる不動産会社さんはなかなかありません。
購読しているメールマガジンからも評判の良さがうかがえて、とても信頼できました。

自分が亡くなったときに現金でもらった方が子供は嬉しいのかもしれませんが、
都心のワンルームマンションが財産として残せたらそのまま自分で住んでもいいし
売って現金にかえることもできるんだと、相続の面でお得さを感じました。

相続をテーマにしたセミナーも開催していると教えていただいので
今度はそちらにも参加してみようと思っています。

セミナーに参加すると、すでに不動産を持っていて運用している方がいました。その方たちが、講師の方にしている質問などは実際にやってみないと分からない内容のものだったのでその解答を聞くことができてトクした気分でした。
運用開始後もセミナーに参加をし、常に新しい情報を吸収しようと自主的な方たちが多く、会社とお客さんの関係性の良さがうかがえた。

そろそろ所有アパートの出口戦略を考えなければと思い、セミナー参加前は悩んでいました。
セミナーに参加してみると、自分が以前やっていた繰り上げ返済についても触れてありました。
自分は、目的が分からなくなりやめてしまったのですが、お話を伺って繰り上げ返済の大切さが分かりました。
ぜひ再考したいと思っています。

これまで数多く参加して、勉強になったので、再度セミナーに参加させていただきました。

実際参加したセミナーでは、ここまで話していいのか？という業者さんの内情聞けて大いに勉強になりました。
現在、他社でアパートを紹介されているのですが、銀行もその物件には土地値しか融資せず、こういう物件に手を出さない方が良いというのが代表のご説明でよく分かりました。

また、ぜひ定年後である程度資金のある場合の中古ワンルーム投資戦略について、仲宗根代表にご相談出来たらと思っています。

＞＞はじめに、不動産投資に興味をもったきっかけを教えてください

6年ほど前に最初は和不動産を友人に紹介してもらったのがきっかけでした。ゲーム会に参加して、その後不動産投資の説明を聞いて、なんとなくやってみようかなぁと思ったのが始まりです。それまでも株やFXはやっていたし、両親もアパート経営をやっていたので抵抗感なくスタートしました。

＞＞そうなんですね！O様が初めてご購入なさった時は、弊社代表の仲宗根や中島から直接物件をご購入なさったと伺いましたが、どのようなところが決め手となりましたか？

そうですね、仲宗根社長に直接相談させてもらって、物件とか繰り上げ返済のシミュレーションのアドバイスをもらいました。
仲宗根社長と中島さんのキャラがとても良かったといいますか、安心できたのでサラリーマンの自分でも7戸の購入に至ったという感じですね。

＞＞信頼いただき誠にありがとうございます。実際に7戸運用してみて、実感としてはいかがでしょうか？

株とかFXは値動きが激しいので気になって…、不動産投資は大幅な値動きがないから安心して所有できるので僕には合っていますね。
複数戸所有していても、コンサルティングシステムのN-RICOSなら一目で収支も繰り上げ返済シミュレーションも見ることができるから、安心していられます。6年近くやっていて、ほったらかしにできるので、それこそ普段の生活の中で不動産投資をやっている実感がないほどです(笑)　
物件を購入してから2回ほど引越しをしたので、その時に住所変更以外にも手続きが多くて、それで「あぁ、不動産投資をしてるんだなぁ」と実感したくらいですね(笑)　 でも、確実に口座にはお金が増えていっているので本当にうれしいですね。
それと自分は、空室になった時しか所有物件の部屋の中を確認できないので、空室になると「チャンス！」と思います(笑)　
和不動産さんの賃貸管理の方と部屋を見に行って、「ここを綺麗にしましょう」「壁紙を変えましょう」とかお話をすることが出来るのもオーナーとして楽しいですよね。

＞＞弊社では内装部門も内製化してオーナー様ファーストを全社で徹底させていますので、原状回復やプチリフォームもオーナー様の目線に立ってご提案させていただいており、より安心していただけるのではないかなと思います。
では、最後にこれから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いいたします！

例えば「ローンを組むのが怖い」などの考え方を変えるのはなかなか難しいと思うんですが、まずは都心のワンルームマンション経営だったら始めてみると良いと思います。
僕もまずは気軽に「やってみよう」というところからだんだん勉強していったんです。
ネットや本で調べてばかりだと玉石混合の情報で不安が募っていく一方だから、最低限必要なことを学んだら、あとはやりながら知識を増やしていくのが良いんじゃないかなと思います。
不安が募っている状態だと、何を読んでも胡散臭く感じるんですよね(笑)　何が本当か分からない、みたいな。
なので自分自身が「何を信じるか」が一番重要だと思いますよ！結局動かなければ何も変えられませんからね。

＞＞はじめに、不動産投資に興味を持ったきっかけを教えてください

そうですね…実は私は、社会人になって給料がもらえるようになった20代前半から、お金を使わないでコツコツと貯金をしていたんですよ。そしたら、気づけば800万円くらい貯まっていて、ふと「この先も貯蓄を続けてこのまま死んでいくのかなあ…」と考えてしまって…。だったら貯めたお金を資産運用に使おうと考えて、株などをやりつつ、雑誌とかマネー本を読んでお金の勉強をしていく中で不動産投資を知り、セミナーに行きだしたのが始まりですね。

＞＞そうだったんですね。そんなに若いうちからしっかりと貯蓄をされていたとは、本当に素晴らしいですね！敬服します！では、なぜ数ある不動産投資会社の中から弊社を選んでいただいたのでしょうか？

最初、不動産投資を学ぶにあたって、まずはてっとり早くセミナーへ行ってみようと思い、楽待でセミナーを探していたところ和不動産さんを見つけて、それが初めての不動産投資セミナーへの参加でした。その後も5～6社くらいの不動産投資セミナーに行ったりしながら、半年ほど不動産投資についての勉強をしていたんです。和不動産さんはセミナーの種類がたくさんあるので、2回目のセミナーに参加した後、気軽に話を聞ければと思って個別相談を受けて、納得できたので購入したという感じです。
正直、不動産会社って良いイメージがなかったんですよ(笑)他社の不動産会社の営業さんだと、脈が無さそうだと思ったら一切連絡が取れなくなったり、社会人としてのマナーというか、当たり前のことができなかったりする不動産会社さんもあるんですよね。でも和不動産さんだけは、きちんと会社として親身になって話を聞いてくれたので安心感があったんです。
他社で購入したことが無いから実際は分からないですけど、他社のセミナーで話を聞いてる限りは、和不動産さんほど購入後の運用についてしっかりコンサルティングしてくれる会社、他には無いんじゃないかなと思います。

＞＞お褒めの言葉をいただき恐縮です！弊社は、オーナー様ファーストで、二人三脚で共にオーナー様の目標を達成する事を会社の存在意義にしていますので、オーナー様が成功されることを一番重要視しています。弊社の企業努力を肌で感じていただけて嬉しい限りです！U様は定期的にコンサルティングを受けていらっしゃいますが、弊社のコンサルティングシステム「N-RICOS」を使用してみての感想はいかがですか？

私はN-RICOSがリリースされてすぐくらいから和不動産さんでコンサルティングを受けてますけど、一言でいうとすごく良くなっていってますよね。最初は運用の成績や帳簿を付けるだけだったのに、コンサルティングを受けに行く度にどんどんバージョンアップして、新しい機能が増えました。私以外にも要望があったのかもしれないけど、「こういうデータが見たい」と言ったらそれが実装されてたりして、言ってみるものだなって思いました。今後も蓄積されたデータを活用した新しい機能が実装されるのを期待しています(笑)
今の時点であったらいいなと思う機能は、N-RICOSに登録した運用成績がWEBで見れるようになることかな。そうなればすごく便利ですよね。

＞＞オーナー様の運用を成功させるためには、要望も貴重なご意見ですので、気づいた事がありましたらなんでもお申しつけくださいね！ちなみに、N-RICOSのWEB化については、オーナー様のリクエストも多かったので、現在開発をすすめており、今秋にはリリース予定ですので、今しばらくお待ちくださいませ。それでは最後に、これから不動産投資を始める方へのメッセージをお願いします！

月並みですけど、とにかく早く始めたほうがいいという一言に尽きます。
不動産投資は50年間とかの長期の投資になるので、悪い状況が一瞬生まれたとしても、長い目で見れば安定した投資だと思います。株は下手すると一晩で白紙やマイナスになってしまうこともあるので…(笑)
一方不動産は、なんていうか、何かあった時に切れるカードがたくさんあって、リカバリーをする余地があるんですよね。
デフレが続いた時は現金こそが最強だという時代もあったけど、家賃収入は景気の変動に関係ありませんから。特に都心でしたら入居率も高く、家賃もインフレにも対応できるし、結局トータルで安定してるんですよね。
定年間際で何か大きな失敗があったら取り返しのつかないことになりますから、何かあっても取り戻せる若い20代のうちから始めたほうが絶対いいと思います。

＞＞マンション投資をされた理由は、いちばん大きいのは定年後の資金確保が目的ですか？
そうですね。
今後は、返済の状況次第ですが、60歳の定年時に（キャッシュフローが）30万ぐらい確保できるよう頑張りたいです。

＞＞（東京23区中古ワンルームマンションの）購入にあたって、不安なところはありましたか？
ある意味人生でいちばん大きな買い物で、そんなローンも組んだことがなかったので、ちゃんと回せるかどうかが心配でした。
投資なので当然損するリスクがあることもあるということを頭に入れつつ、頑張ってみようかなと思い購入しました。

＞＞購入する際、他社と比較しましたか、またなぜ和不動産に決めましたか？
他社とは比べていませんが、友人と社長（※仲宗根）の話を聞いて、（和不動産だと管理の）手間もかからなそうだし、懐が痛まないのでやってみようかなと思い、和不動産で始めてみることにしました。

＞＞ここまで順調ですか？
自分のお金に手をつけず回せているのでいいと思います。
少しずつ月のキャッシュフローも上がってきているのでこのままいければと思います。

＞＞昨年借り換えと新規購入して収支改善されたかと思いますがいかがですか？
1件目の物件がほぼ赤字状態だったのでそれが改善されたのは大きかったです。

＞＞このままマンション投資継続していくと思いますが、新たな目標はありますか？
軒数（区分マンション部屋数）のはこれぐらいかなと思うので、あとは返済を頑張りたいです。

＞＞不動産投資をやってよかったことは何ですか？
まだ結果が出ていないのであまり分からないが、（自分の）給与にほぼ手を付けることがないので、普段の生活への影響が少ないのが良いと思います。（お部屋の管理は）ほったらかしで平気なところも良いと思います。N-RICOSを見れば、目標やどうしていくべきかが分かるので、目標に向けて頑張っていきたいです。
※N-RICOSの詳細はこちらをご覧ください　https://nagomi-fudousan.com/afterfollow/nricos/
弊社和不動産が独自で開発したマンション投資シミュレーションシステムです。

＞＞これから不動産投資を始める方にアドバイスをお願いします。
時間が大きな武器になるので、若いうちに始めた方が良いと思います。
早く始めればその分ローンも早く返せるので。

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以上、H様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。

マンション投資をお考えの方の中にはマンション購入がいままでの人生で「大きな買い物」という方もいらっしゃると思います。
H様もおっしゃっている通り、若いうちからはじめて、時間というのを有効につかえば、複利で運用していくことができ、目標達成に近づきます。

途中「借り換え」ということもしていただきましたが、こういう行動をしていくことが、マンション投資で収益をあげることになっていくのです。
また、弊社が開催している不動産投資セミナーでは成功オーナーの具体例や失敗事例を学べたり、オーダーメイドセミナーの後には弊社のオーナー様も含めた懇親会で実際の声を聴くことが出来たりと、初心者の方が1歩踏み出しやすい環境を整えております。
弊社のモットーとして、弊社でご購入いただいたオーナー様を資産運用で成功させるということを目的としております。
ぜひ、セミナーも無料個別相談もお気軽にお申込みいただけたら幸いです！

●動産投資をはじめたきっかけはなんですか？
6年前で新入社員なって2,3年くらい経って思ったより収入が少なくて貯金もできてなくて
どうしたらお金増やせるかと考えていました。そこでインターネットで調べたら不動産投資があることを知り、そこから和不動産さんのHPを見つけました。

●和不動産のセミナーに参加してみてどうでしたか？
そんなに意外と不安やリスクなさそうだなと思いました。失敗しても物件よければ後はなんとかなるのかなという印象でした。
リスクも株などよりは少なく済んでよいかなと思いました。

●他の会社に問い合わせとか検討とかはしませんでしたか？
当時は担当してくれた営業さんに話きいて物件とかの話でこれだったら行けそうかなと思いました。
他社もまあいろいろ見たけどそんなに目新しいというか、和不動産さんと比べて良いと思わなかったので和不動産での購入を決めました。

●実際始めてみてどうですか？
株価とかだといろいろ変わったりしますが、マンション経営は時間をかけずに運用できずにでいるのがいいところです。落ち着いて過ごせています。

和不動産のオリジナルコンサルティングシステムN-RICOSはどうですか？

最初は無かったんです。N-RICOSができてからは、可視化できないものはなくて
過去がこうだから未来はこうなるというシミュレーションができるのは良いシステムだなと思いました。

●6年ちょっと投資してみて、退去ありましたか？また賃貸管理の対応はどうでしたか？
もちろんありました。でも3ヶ月位で見つけてくれたので、時間かけずに粛々と対応してもらえました。

●更新も何度かあったと思いますがその対応も問題ないですか？
更新の際も事前に相談して満足しています。

●数ある不動産投資の中で都心の築浅中古ワンルームマンションやってよかったと思うことはなんですか?
まずは貯金が少なくてもそれなりにリターンが見込めるのが魅力でした。
不動産では都心でかつワンルーム　比較的安い投資商品で　運用もそれなりに都心部だったらいい
入居率も高いしいい商品だから運用しやすいです。

●これから不動産投資を始めることを検討している方にむけて一言お願いします。
将来年金の不安があり、お金を増やしたい人が投資対象探してると思うけど
負担少なくて時間取られないこと考えたら良いと思います。
試しに一戸だけでもやってみて、よさそうだったら増やしていっていいと思います。

＞＞初めに、不動産投資に興味をもったきっかけを教えてください。

投資を始めたくて色々と勉強していた中でも、不動産投資が一番堅実そうだと思ったからですね。
FXや株は、運用次第ではリターンもすごいかもしれないですけど、失敗した時のリスクも高いし、常に数字を追わなければならないのもめんどうですしね。

＞＞そうですよね。ペーパーアセットの値動きをウォッチするのは忙しいサラリーマンには大変ですよね。
不動産投資を検討していく中で、弊社はどのように知っていただいたのでしょうか？

雑誌やネットで和不動産さんのことは何回も見かけていて、名前は知っていました。インターネットで不動産を検索したら1番最初に出てきたり、不動産投資の本をたくさん買っていた中に仲宗根社長の本もあったんです。
だけど最初から和不動産さんで購入しようと思ったわけではなかったです。
たまたま雑誌のダイヤモンドZAIを見て資料請求してみたら、営業部の方から電話を頂いて、セミナーに行ってみることにしたんです。
実際にセミナーに参加して個別相談を受けてみたら、自分で勉強してるだけでは分からない疑問や不安を直接聞いて払しょくできるから、実際に行ってみた方が早いし良いなと思いましたね。

＞＞ありがとうございます。ちなみに、弊社以外の不動産会社さんのセミナーに行ってみるなど、比較検討はなさいましたか？

実は、してないんです(笑)
他社さんもたくさんありますが、一番最初に和不動産さんのセミナーや個別相談で話を聞いて満足したので、ここで購入してみて駄目だったら他を探せばいいかなと思いました。
成功者の思考パターンに「即断即決」ってよくあるじゃないですか。
私も、「良いものは良い」で、わざわざ迷う必要はないと思ったんです。
実際、和不動産さんの個別相談は、自分が忙しい時は担当営業の方が自宅や職場近くまで来てくれますし、100点だと思ってます。
後悔は全くないですよ。今の自分の状況とか、常に聞きたいことは全部聞けてます。

＞＞お褒めいただき本当に恐縮です。こんな嬉しいお言葉を頂いた事、営業部にも伝えさせていただきます！
T様は不動産投資を始めて間もないですが、現時点で不動産投資に期待している点や懸念点はございますか？

そうですね。期待していることと言えば、将来物件の価格が上がって、キャピタルゲインを得られればいいなとは思いますね。
希望ですが。懸念点は、購入する時にしっかり説明していただいたので、「首都直下型地震が起きたらどうするか」くらいですかね(笑)
まあ、特に不安はないです。退去はどの会社でもどんな物件でもあると思いますしね。
退去の時のリスクを少なくしてくれるのかな、という期待はしています。

＞＞確かに、賃貸物件である以上退去は発生してしまうものです。
ですが、年間入居率99％超を誇る弊社ですので、最大限空室期間が短くなるよう努力させていただきます！
それでは最後に、これから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いします！

自分でいけるなと思ったらやってみるのが1番ではないですか。
自分で始めないと、何も始まらないですから。今の低金利時代にお金を貯めておくだけじゃ本当にもったいないので、勇気と決断で実行してみるのが良いと思いますよ。成功者が言っていることを真似することから、見えてくることがあると思います。
和不動産では成功しているオーナーさんのシミュレーションも見られることですし(笑)
初心者は真似するべし！ですね。

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以上、T様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。
実際に物件を購入なさってから2カ月目のインタビューだったのですが、心配な点は全くなく運用出来ているとのことで、喜ばしい限りでした！
不動産投資をお考えの方の中には「大きなローンをする」と考えてしまい、身動きができなくなって1歩を踏み出せないという方が多い中、T様は清々しいほどに即断即決をしてくださいました。
T様もおっしゃっている通り、弊社の無料個別相談では出張面談も行っております。
もちろん、押し売りなどは一切なく、初回はご状況やご希望の確認や、不安に思っていることなどのヒアリングが中心となります。
また、弊社が開催している不動産投資セミナーでは成功オーナーの具体例や失敗事例を学べたり、オーダーメイドセミナーの後には弊社のオーナー様も含めた懇親会で実際の声を聴くことが出来たりと、初心者の方が1歩踏み出しやすい環境を整えております。
弊社のモットーとして、弊社でご購入いただいたオーナー様を資産運用で成功させるということを目的としております。
ぜひ、セミナーも無料個別相談もお気軽にお申込みいただけたら幸いです！