お客様の声

Q.いろいろな投資がある中で不動産投資に興味を持ったきっかけは何でしたか？

＞＞会社の先輩に不動産投資と和不動産を紹介してもらったのがきっかけです。それまでは自社株しか投資をしておらず、ぼんやりと老後対策について預貯金だけではダメだなと思っていた程度でした。そこで、飲み会か何かの席で、先輩に不動産投資をやっているのは知っていたので、声を掛けてみました。

Q.老後の対策として、不動産投資以外では他に何か考えませんでしたか？

＞＞株とかFXは集中してやって初めてなんとかなる感じだと思っていました。
現状安定した生活を保障されている中で、ほぼやることがないというところに、不動産投資の方が自分には合っているなと思いました。借入不安がなかったわけでもないが、自分でローンを返していくわけではないので、リスクもどうにもならない程ではないなと思いました。他の投資でもリスクはつきものですし、天災等で物件自体がどうにかなっちゃうリスクまで考えたら、何もできないと思いました。


Q.他社の不動産会社も検討されましたか？また、和不動産で購入した決め手は？
＞＞そもそも、自分が納得できるか否かで判断しようと思っていましたので、セミナーを聞いて、説明を受けて納得しできたので、他は考えなかったです。
そして、購入から管理までまとめて見てもらえるのは、自分の中ではかなり大きかったです。


Q.購入後に、和不動産にしてよかったと思った点は何ですか？
＞＞というよりは、セミナーを含めて、しっかり説明を受けていたので、購入した後の不安はなかったです。何十年後という将来を見据えて提案してもらっているので、その通りに進めていこうと思っています。

Q.最後に、不動産投資を始めたいけど踏ん切りがつかないという方にメッセージをお願いします！

＞＞一人で悩んでいるのだったら、まず誰かに相談した方がいいですよ。
不動産投資は長い投資になるので、早め早めで動いた方がいいと思います。
特にお若い方は、若さが武器になるので、早くに検討すべきです。

わからないことがあったら、和（不動産）さんに何でも納得するまで聞いたらいいですよ。
和（不動産）さんなら、忖度抜きで、きっと応えてくれますよ（笑）

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以上、Y様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。

弊社のモットーとして、弊社でご購入いただいたオーナー様を資産運用で成功させるということを目的としております。
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＞＞はじめに、不動産投資に興味をもったきっかけを教えてください

1番は老後の心配です。年金は期待できないと思っていますので、年金の替わりになるものとして何か投資をしてみようと思いました。最初は大きな家賃を作るためには一棟物件が良いと思って自分でインターネットで探して、個別相談をしてみたのですが、FPをもっている妻が「一棟物件はリスクも大きいから危ないよ」と助言してくれたので、不動産投資に詳しい知人から話を聞いてみることにしました。

＞＞その知人の方から弊社をご紹介していただき、購入にいたったということですね？

はい、そうですね。その知人と色々と話していく内に不動産投資の中でも「区分・築浅・中古マンション」をプロフェッショナルに扱っている和不動産さんを紹介してくださり、個別相談を受けて決めました。
自分はサラリーマンで不動産のことはよくわからないので、「専門的な知識を持った第三者の協力を得ることで、より確実に安定的な投資が実現できるだろう」ということで同じ資産運用の中でも株やFXの自己責任だけのものより、不動産投資がいいと思ったんです。そしてその中でも、一棟物件でなく、都心築浅区分がいいと思うようになり、そして和不動産さんのように購入後もアフターフォローをしっかりやっていただける会社がベストだと思いました。

＞＞O様は最初は他の会社さんのセミナーや個別相談に参加されてみたんですよね？

そうなんです。自分は最初家賃収入で月50万程ほしかったので、一棟物件を扱っている2社の個別相談を受けてみましたが、2社とも「なんとか買わせたい」という魂胆がありありだったので、正直良い印象を受けなかったですね。会社の利益も大事なのは分かりますけどね。ただあまりにも「お客様視点」で考えていなくて、シミュレーションも自分達の会社都合のもので、私の希望する運用プランではなかったです。
物件にしても、都内の立地の良いところが欲しかったのですが、紹介された一棟物件は地方ばかりで、都心の物件はほとんどなかったですね。

＞＞不動産投資を始める前と始めた後で、何か考え方が変わったところはありますか？

本当にありがたいことなんですが、お金に対する考え方が180度変わりました！特に税金については不動産投資をやる・やらないで、こんなに支払う税金が変わってくるものかと驚きましたね。サラリーマンは給料天引きなので、全く税金のことがわからなくて取られるがままだったのですが、不動産投資は経営をすることなので、自分で税金をコントロールすることができるのはすごいことですね。不動産投資を知らなかったら、無駄な税金を払い続けていたのだと思うと、本当にやって良かったと感謝しています。それと、確定申告していく上で、自分自身の資産状況をきっちりと把握することができるようになりました。不動産投資を始めて強制的に家計を見るようになってから、将来の資金の予定がたてられるようになり、老後の不安もなくなりましたね。

＞＞最後にこれから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いします！

私は不動産投資をするのであれば、都心築浅・区分所有が1番かなと思っています。そして買ったからといって、何もしないのも良くないと思います。オーナーだったら最低限、帳簿をつけることや空室があった時の対処方を学ぶことは大事です。また、ご家庭をもっている方であれば、不動産投資をきっかけにお金のことや相続などを真剣に話し合うことができ、家族の絆を深めることも出来ると思いますので、参考にしていただけたら嬉しいです。

＞＞では始めに、不動産投資を知ったきっかけをおしえてください
最初は、労働収入以外の不労所得が欲しかったんです。結婚して、家も買って、そしてその先の生活とか老後の事を考えた時に、今の給料だけだと不安だったので…。何かないかといろいろ調べて、不動産投資に行きついた感じですね。

＞＞そうだったんですね。不動産投資を検討するきっかけは様々ありますが、弊社のオーナー様でも独身時代にはあまり考えなくても、ご結婚してパートナーの方やお子さんの事を考えて不動産投資を始められる方も多いです。では、数ある不動産会社の中から、なぜ弊社を選んでいただいたのでしょうか？

インターネットで検索をして、そこで和不動産さんを知りました。ホームページにもある通り、アフターフォローが充実しているという点が魅力的でしたね。そこから、セミナーにも複数回参加しました。セミナーでもしっかりメリット・デメリットについて教えてくれたし、何より私はゼロからのスタートで、不動産投資についてはばく然としか知らなかったんですけど、不動産投資を始める時の注意点を初心者にも分かりやすく教えてくれたのが良かったです。

＞＞ありがとうございます！弊社のセミナーは様々なカテゴリを取り揃えておりますが、メリットだけでなくデメリットも知ることができ、内容が濃くわかりやすいと評判のお言葉を多くいただいているんです！では、実際にセミナーへご参加いただいてからご購入までの決定打と、不動産投資を始められてから何か変わった事はございましたか？

やっぱりはじめは、大きな金額のローンを組むことに怖さはありました。でも、何度も営業担当の方に相談をするうちに、アフターフォローがしっかりしているという事と、しっかりした今後のプランをご提案していただいた事で、だんだん不安が無くなっていったところで、購入を決めました。
不動産投資を始めてからは、特に大変な事は正直本当に無かったですね。良かった点は、不動産を購入するときのお金の流れや税金のことや、銀行から融資を受けることについてとても勉強になったことです。

＞＞税金やお金のことって、本当に大切ですよね。では最後に、これから不動産投資を始められる方へのアドバイスがありましたら、お願いします！

不動産投資における成功の決め手は、購入した会社が一緒になって運用に協力してくれるかどうかだと思います。ほかの不動産会社だと、買った後にほっとかれる事がよくあるって聞きます。なので、良いパートナーを探せるかどうか、見極めることが重要ですね。そのためにはセミナーだったり、個別相談とかで実際に会社の人と直接話したりして、「この会社で購入して大丈夫か？購入した後は面倒を見てくれるか？」をしっかり検討することが大事だと思います。

＞＞修繕が発生した(エアコンが壊れた)際の賃貸管理部の対応やスピード感についてはどうでしたか？
スピードは速かったと思います。エアコンはマルチエアコンという、室外機1つとエアコンが2つ付いているタイプのものでしたが、そのままマルチエアコンにするか、通常の少し性能の高いエアコン1つにするか、入居者に2つ提案してくれたのは助かりました。

＞＞賃貸管理に対しての要望はありますか？
どれくらい費用がかかるか心配な部分はあるので、たとえば広さや居住年数でどのくらいか、退去の時にかかる費用のサンプルが何種類かあると良いと思います。

＞＞N-RICOSは参考になっていますか？
自分で保存しなくてもN-RICOSにアップすれば見たい時にローンの返済費用とかがログインすればすべて見られるので便利だと思います。

＞＞N-RICOSを使ってみて目標に変化はありましたか？
グラフが見えて、次のステージが分かって参考になりました。

＞＞コンサルティングを受けて変化はありましたか？
税金についてなど、普通ならお金を払って相談するようなことをいろいろ教えてくれて助かります。

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以上、K様のインタビューはいかがでしたか？
賃貸管理といえば、一般的な不動産会社のアフターフォローとして実施しているところも多いと思います。裏を返せば、不動産会社のアフターフォローは賃貸管理くらい、という印象が強いです。
和不動産は、賃貸管理はあって当然、それだけでは足りないと考えています。私たちはオーナー様の「安心」「安全」「安定」経営のための支援を前提とする賃貸業を目指します。
賃貸管理をないがしろにしては、不動産投資は成立しません。しかし、やらなければならないことは非常に多く、オーナー様一人では手が足りないことがほとんどです。
そこで、和不動産は業界最安値レベルで入居者募集から賃貸契約、トラブル対応、退去後のリフォームまでをすべて代行します。
また、弊社オリジナルのコンサルティングシステム「N-RICOS(エヌ・リコス)」で資産の安定運用を全力でサポートします。これにより、オーナー様が不安になることなく、失敗しない不動産投資が可能になります。
これは、和不動産のアフターフォローの一部です。さらに詳しく知りたい方は、無料の個別相談で体験することができます。ご興味をお持ちの方は、一度お話を聞いてみませんか？

＞＞本日はインタビューを引き受けてくださり、ありがとうございます！まず初めに、不動産投資を始められたきっかけを教えて頂けますか？

大学生の時にロバートキヨサキ氏の「金持ち父さん、貧乏父さん」という本を読みました。
社会人になってからまた読み返してみて、ロバートキヨサキ氏が開発したキャッシュフローゲームというものをやってみたいと思ったんです。
そこで、キャッシュフローゲームをやっているところがないか検索してみたら和不動産さんがでてきたので、ゲーム会に参加し、合計7、8回は通ったでしょうか。
そして個別相談を受けて、その後実際に物件を購入したのがスタートです。

＞＞大学生のころから投資にご興味がおありでしたか？

元々金融に興味があり、学部も商学部だったこともありそんな中、図書館でふと「金持ち父さん、貧乏父さん」の本を借りたという感じです。

＞＞他に何か投資活動はされていらっしゃいますか？

学生のころから株をやっていました。

＞＞すごいですね！大学時代から株をやっていらっしゃる人は、そんなに多くないですよね！投資リテラシーが高いんですね！
ところで先に株式投資をされていて、なぜ不動産投資が気になられたのですか？

あまり良く覚えていませんが、株以外に何かないかな、と思っていたのと、安定した投資商品かなというのもあってですね。

＞＞不動産投資をされて何年になられますか？

5年目です。和不動産さんに通いだしてからは6年になりますね。

＞＞不動産投資をされる前と5年経過した今では、金融に対する意識にお変わりはございますか？例えば目標の設定ですとか。

一番感じるのは、空室リスクの低い物件を所有していることもあると思いますが、ローンはそれほど怖くなくなったという事です。
最初に物件を買う時には、これだけの借金を抱えるのはどうだろうか、と正直抵抗感を抱きました。
買ってすぐの3,4カ月は、急に退去されたらどうしようと不安が募りましたね。
でも、1年2年と続けてゆくうちに、途中で一度退去がありましたが、和不動産さんがすぐに新しい入居者を見つけてくれたので、本当に助かりました。
適切なエリアに物件を持てば、ローンもそれほど不安なものではないと感じるようになりました。

＞＞それは良かったですね。
最初は皆さん誰でもローンは不安なものですが、やっていくうちにその不安が喜びに変わっていくオーナー様はとても多いんですよ！
ところで、ゲーム会に参加された感想はいかがだったでしょうか？

楽しかったです。また、初回で物件の提案はしないと謳っていた通り、強引なセールスも全くありませんでした。
私は7～8回ゲーム会に参加したと思いますが、本当にゲームだけをやらせてくれて、純粋に楽しむことができたので、初めて不動産投資を始めようと思う方には、一歩踏み出しやすい環境だなと感じました。

＞＞ありがとうございます！
本日は弊社のコンサルティングサービスをお受けになられたわけですが、弊社の独自システムN-RICOSについて使い勝手などお聞かせください。

色々な機能がバージョンアップしていていいなと思います。
シミュレーションもすぐにできて便利です。
また、3カ月ごとの定期面談（コンサルティング）も自分の投資行動を知ってもらうことで、現状の把握にも繋がりありがたいです。
面倒くさがりにはとても良いシステムです。
それから、確定申告の時に頂いた収支を記したExcelデータはとても重宝していて、今でも確定申告の度に使っていて、とても助かっています。

＞＞ありがとうございます！
弊社のコンサルティングのメリットをご理解いただき、嬉しい限りです！システム改良についてご要望などがございましたら、いつでもどんどんお聞かせください。
最後になりますが、これから不動産投資を始められる方々へアドバイスをお願いします。

一番伝えたいことは、会社の給料以外の収入を得ることで、退職までも含めて選択の幅が拡がります。
もちろん不動産投資以外でも良いと思いますが、安定性でいえば間違った物件を買わなければ不動産投資はいいと思います。
他人資本を使って安定した収益を生み出す不動産投資なら、やってみればと思いますね。
この第二の収入の柱があることは、会社員として働く上でもプラスに作用します。
これは、経済的なゆとりや余裕が出来ること以外の効果だと思います。不動産投資をやって本当によかったと思っています。

＞＞初めに、不動産投資に興味をもったきっかけを教えてください。

元々、株とか色々な投資のポートフォリオの一環としてやりたいなと思っていたんですが、唯一できていなかったのが不動産投資だったので「実際に動いてやってみよう」と、思い切ったという感じでした。

＞＞どのような方法で情報を集めて踏み切ったのでしょうか？

書籍やインターネットで色々と調べて、複数の会社の不動産投資セミナーにも何回か参加してみました。

＞＞ちなみに、他社さんのセミナーはいかがでしたか？

他社のセミナーと言っても、著名な方を呼んでやっているようなセミナーだったので、和不動産のセミナーみたいに具体的な投資方法を教えてくれるようなセミナーは他に参加したことないです。

＞＞そうだったんですね！実は弊社は「自社セミナー講師」にこだわってセミナーを開催しているんですよ。
著名人をお呼びしてセミナーを開催したら人は集まるかもしれないですけど、弊社の優位性を知っていただいたり、経験から裏打ちされた不動産投資のメリットやデメリットを具体的にお伝えしたりすることは出来ないですからね。
弊社セミナーは実際のデータや最新の情報を取り混ぜて、公共性の高い内容となっております。お陰様で他社さんのセミナーとは違うと好評をいただいております。
外部講師の方では、セミナーに来ていただく方にとって本当のメリットにはならないというのが、弊社代表の考えなのですよ。

そうなんですね！それは本当にその通りだと思います。
著名な方のセミナーでは、概念は理解できても和不動産のセミナーのように具体的な話は聞けないですもんね。
和不動産で色々と詳しくお話を伺うことが出来たので、私は和不動産に決めました。
私は不動産を買うのは勿論ですが、車も所有しておらず、ローンを組むのが本当に初めてだったので、色々と深く勉強させていただきました。

＞＞ありがとうございます！H様が安心して不動産投資に踏み出せたとのことは、本当に嬉しい限りです。では最後に、これから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いします！

初めての人にとっては「ローンを組む」という点が不安になるところだと思うんですけど、「そうじゃなくて反対にメリットになるんですよ」と言いたいですね。
そこがクリアしていけば、踏み出せる人も増えていくんじゃないかと思います。
私も実際始めてみて2年近くになりますが、やってみると意外とローンは怖くないですよ。
ぜひ、怖がらずにやってみてはどうでしょうか。

＞＞当社を初めて知ったきっかけと、ご購入に至った決め手を教えてください。
数年前の事ですが、和不動産さんがとある投資系の展示会に参加されていて、そこで知りました。そこから実際にセミナーへ通ったりしましたね。
セミナーはテーマごとに細かく別れていて、自分が参加したいテーマがとても探しやすかったです。
決め手は、やはりアフターフォローがあることですね。

＞＞アフターフォローの他に、当社に対してよかった点はありますか？
つい先日もそうだったんですが、入居者が退去しても日が経たずすぐに次の賃貸契約を決め手頂ける点ですね。今回については家賃もアップしてもらったので、すごく助かっています。
退去時の費用についても、今回私が負担した額はそんなに大きいものではなかったので、安心しています。

＞＞K様は他の不動産会社についてもよくご存知でいらっしゃいますが、当社との違いを挙げるとすればどのような点がありますか？
決め手にもなった、アフターフォローですね。当初個別相談で説明を聞いていた時もそうでしたけど、実際に購入してからもアフターフォローがしっかりしているなというのは、感じています。N-RICOSは良いシステムだと思います。
トータルの収支を可視化できるという点が一番のメリットだと感じています。

他社も、アフターフォローとうサービスが無いわけではないと思います。ただ、こちらから問いかけないと答えてくれないですね。その点和不動産さんは、私から問いかける前に、連絡や運用についての提案を頂けたりするので、ここは大きな違いだと思います。

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以上、K様のインタビューはいかがでしたか？
K様も仰っていましたが、他の不動産会社にもアフターフォローを謳うサービスは数多く存在します。また、一般的にアフターフォローとは、賃貸管理のことを指す場合が多いです。
ですが、当社のアフターフォローはそれだけに留まりません。
当社は、物件を販売することだけでなく、マンション経営を手段としてオーナー様が目標を達成(ゴール)することを第一に考えています。
そのため、購入後もサポートすべく、3カ月に1度のアフターフォローを実施しています。
そこではただ面談をしているのではありません。
マンション経営ではなぜ購入後が大切なのかというと、それは変化に対応していく必要があるからです。
物件や、経済情勢、そして投資家自身だって、時間の経過と共に必ず変化に訪れます。
その変化に対応するために、当社では定期的な面談でアドバイスを行い、オーナー様に行動を促しています。
和不動産のアフターフォローは、無料の個別相談で体験することができます。ご興味のある方は、一度お話を聞いてみませんんか？