コラム
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テーマ：不動産投資コラム
金融機関が融資したくなる投資家になるには？
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【金融機関が融資したくなる投資家になるには？】についてです。 金融機関から好まれる貸借対照表(B/S)と損益計算書(P/L 金融機関が融資をする際に...
2016-10-17 不動産投資コラム
投資の成否は「所有期間利回り」で決まる！表面利回りはあくまで目安
こんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【投資の成否は「所有期間利回り」で決まる！表面利回りはあくまで目安】についてです。 高利の表面利回りに飛びつくのはNG 不動産投資において、最も気...
2016-10-11 不動産投資コラム
海外の不動産に投資するメリット、デメリットとは
本日テーマは、【海外の不動産に投資するメリット、デメリット】についてです。 高利回りが期待できる海外の不動産 日本から海外の不動産に投資している人もいますが、成功させるためには不動産代理店をはじ...
2016-10-03 不動産投資コラム
収益性の高い物件を見極める力は、勉強と経験の積み重ねで養われる
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【収益性の高い物件を見極める力は、勉強と経験の積み重ねで養われる】についてです。 物件を見極める力を身につけ収益性が高い物件を獲得 多く...
2016-09-26 不動産投資コラム
不動産投資で頭金ゼロあり？オーバーローンでも購入は可能
皆さんこんにちは。本日テーマは、【不動産投資で頭金ゼロあり？オーバーローンでも購入は可能】についてです。 自己資金なしでも不動産購入はできる 不動産投資でマンションなどを購入する際には、自己資金...
2016-09-20 不動産投資コラム
リフォーム会社への外注費用カットのコツと依頼する際の注意点
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【リフォーム会社への外注費用カットのコツと依頼する際の注意点】についてです。 信頼できる個人の職人さんを探しリフォームを依頼 オー...
2016-09-12 不動産投資コラム
リフォーム手配は物件購入の前から！決済後すぐに工事開始が理想
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【リフォーム手配は物件購入の前から！決済後すぐに工事開始が理想】についてです。 買い付け申し込みとリフォーム会社選びは同時にスタート リ...
2016-09-05 不動産投資コラム
利回り・家賃アップ！中古物件をリフォームしよう
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【利回り・家賃アップ！中古物件をリフォームしよう】というテーマでお送りします。 不動産の市場では値引き交渉も可能 不動産の市場は閉鎖的で、不動産...
2016-08-29 不動産投資コラム
不動産売買契約における、重要事項説明書のポイント
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日のテーマは、【不動産売買契約における、重要事項説明書のポイント】についてです。 重要事項説明書で詳細な内容をチェック 不動産売買契約において売買契約...
2016-08-22 不動産投資コラム
不動産購入手続き期間は1週間。徹底的に書類チェック！
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【不動産購入手続き期間は1週間。徹底的に書類をチェック！】についてです。 契約書類に納得できなければ、契約をしない オーナー様が不動産会社な...
2016-08-15 不動産投資コラム
6つの物件情報を不動産会社から聞き出そう
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【6つの物件情報を不動産会社から聞き出そう】についてです。 6つの物件情報を得ることで今後の交渉が有利する 不動産会社に物件を提案された際に、...
2016-08-08 不動産投資コラム
初心者の物件探し 投資用サイトと一般向けサイトの併用が有効
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【初心者の物件探し 投資用サイトと一般向けサイトの併用が有効】についてです。 不動産情報が掲載された検索サイトで物件を探す 取得方針が決定...
2016-08-01 不動産投資コラム
どんな物件に投資すべき？不動産の取得方針を決める9項目
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【どんな物件に投資すべき？不動産の取得方針を決める9項目】についてです。 不動産の取得方針を決める9項目の条件について どんな条件の物件に投資...
2016-07-25 不動産投資コラム
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