選ぶと危険！失敗する間取り7選　1＆2＆3

こんにちは住まいの専門家上谷です。

間取りには、生活してからじゃないと気づけない、色々な悩みが出てきます。

例えば、気に入って採用したけど、理想の使い方が、全然できない！ということや、SNSで色んな人がオススメしているから採用したのに、自分の生活スタイルには全く合わない！といったことがあります。

せっかくこだわった間取りで、こういった失敗は、絶対に避けたいですよね。

今回はそんな間取りにまつわる、失敗を回避する為に役立つ内容になっております。
さらにご紹介する間取りは、どれもほとんどのお家で、当たり前に採用されている間取りや、SNSでオススメされることが多い間取りばかりをご紹介します。
もしかしたら皆さんのお家でも、既に採用を検討している間取りかもしれません。

それでは『選ぶと危険！失敗する間取り7選』をご紹介します！

失敗する間取り1つ目は、総二階です。

「えっ総二階は大丈夫やろ、メリットばっかりのはずやん」と思った方も多いと思いますが、実は、メリットばかりが先行して、総二階の危険な部分を知らずに、採用してしまっている方が多いです。
では、詳しくご説明します。

総二階は、1階と2階がほとんど同じ形をしたお家です。

総二階はそのシンプルな形状から、様々なメリットがあることでも知られています。
例えば、凹凸が少なく、建築費用を抑えられることや、バランスが良く、耐震性が高いこと、そして、施工のしやすさから、気密性や断熱性に優れているということです。

こういったメリットは皆さんもご存知ではないでしょうか。
このように一見メリットばかりで、率先して採用すべきのように感じる総二階ですが、実は、大きな失敗ポイントがあります。

その失敗ポイントというのが、「無理やり総二階」です。
「えっ、いやなにそれ、初めて聞くんやけど」と思われた方も多いと思いますので、ご説明します。

「無理やり総二階」というのは、希望の間取りが、本来総二階で実現させることが難しいのにも関わらず、無理やり総二階にして設計した間取りのことです。というのも最近の間取りでは、広いLDKや1階で家事を完結させるという要望が多く、従来の家よりも1階のボリュームが大きくなっています。そこに加えて、世帯人数が減少したことで、2階の個室の数も減っています。

そうなると、1階と2階の面積が同じというのは、なんとなく難しそうな気がしませんか？

そして、問題はここからなんです。
その時に総二階ありきで考えていると、やってしまいがちなのが、大きい1階の面積に合わせて、2階の面積を広げるという失敗行為です。

例えば、広い吹き抜けや、やたらと広い2階ホールを設けたり、フリースペースや納戸を配置したり、時には、各個室にWICを計画している場合もあります。そもそも総二階は、コストを削減できるというのが一番のメリットですから、総二階にするために、無駄なスペースを作ってしまっては本末転倒ですよね。

間取りの計画は、枠内に収めるパズルではありません。
パズル感覚になってしまうと、スペースを埋めるために、無駄な計画をしてしまいます。

どうしても、坪単価を優先するハウスメーカーは、総二階の提案になりがちなので、もし、総二階の提案を受けた場合は、「無理やり総二階」になっていないか確認してください。

でも、打合せで「これ、無理やり総二階やろ！？」とは言わないでくださいね。
私が勝手に言ってるだけで、その言葉通じませんから。

それでは、続いて失敗する間取り2つ目は、直階段です。

直階段は、途中で折れ曲がる部分がなく、シンプルに、真っすぐ上り下りができる階段です。
中間に踊り場もなく、踏み段の形状もシンプルですから、階段を最小面積で設置することができます。


例えば、廻り階段の場合、いわゆる4マスという広さで設置しますが、直階段の場合は、3マスで設置することができますから、1マス分小さくすることができます。最近の間取りでは、こういった階段や、廊下などの共有面積を、いかにコンパクトに設計できるか、というところも大事ですから、率先して採用したいと考えますよね。

しかし残念ながら、実は、直階段を採用するのは危険です。
その理由は、2つあります。

1つ目の理由は、面積が増えるからです。

「さっき小さくなるって言うたやん！」というツッコミありがとうございます。
ご説明します。直階段の場合、2階に上がって、各部屋への動線を考えた場合に、必ず階段に添って、廊下を設ける必要が出てきます。これは、直階段が登り口や降り口を含めると、非常に長いので、階段に沿って、両方に動線を通す必要があるからです。

一方、周り階段の場合は、降り口も登り口も同じ方向に設計できますから、ホールに面して部屋を配置することで、廊下をコンパクトにすることができます。ですから、面積を小さくすることを目的として、直階段を計画すると、失敗する可能性が高いです。

そして、2つ目の理由は、配置計画が難しいからです。

先ほど申し上げたように、直階段は非常に長いので、間取りの中で配置できる場所が、かなり限られてしまいます。2階の間取りだけを考えて配置すると、1階の動線を分断してしまいます。また、1階を優先した場合も同じです。直階段はこのように、高い設計技術が必要ですので、基本的に廻り階段で計画されることをおススメします。

もし工務店から、直階段でズバッとハマるプラン提案が出てきたら、その担当さんは設計の上級者です。その時は「ラッキー」って言ってあげてください。困惑すると思います。

失敗する間取り3つ目は、将来間仕切りです。

将来間仕切りは、主にお子さんの成長に合わせて、1部屋を2部屋に区切ったりできることですよね。
お子さんの人数は、家を建てる時点で、必ずしも確定している訳ではないので、非常に有効な手段ですよね。
また一定期間、広い空間で使用できることもメリットです。
実は、私もおススメしている間取りです。

「えー、いやほんなら、失敗する間取りちゃうやん！？」となりますよね。
ご安心ください。ちゃんと失敗ポイントはあります。

将来間仕切りの失敗ポイントは、仕切る場所です。

どういうことかというと、なぜか将来間仕切りといえば、必ず子供部屋を仕切っているんです。どこのお家もです。お子さんが小さい間は、家族全員で子供部屋に一緒に寝て、子供に個室が必要になったら入れ替える、という方もいるかもしれません。ですがそもそも、主寝室と子供部屋の壁が将来間仕切りでも良いんです。なんなら先ほどのように、お子さんが小さい内は同じ部屋で一緒に寝て、大きくなったら個室にするのであれば、どちらかと言えば、こちらの方が合理的なんです。そうすれば部屋を入れ替える必要もありません。

特段、「将来間仕切りは、子供部屋の間に作るもの！」と決まっている訳ではありませんのでご安心ください。