コラム
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お客様の声
横尾さん、こんばんは！先日はお忙しい中相談にのって下さり本当にありがとうございました。ご紹介頂いた〇〇先生に相続放棄の手続きをお願いし先日、全ての手続きが滞りなく終了致しました。今は安堵の...
2019-09-13 お客様の声
静岡市駿河区の任意売却
夫の保証人となった妻からの相談離婚した元夫の住宅ローンの保証人になっているが、元夫が住宅ローンを滞納したために自分の銀行座が凍結されてしまい、引き出しが出来なくなったと連絡がありました。元夫と...
2019-09-09 任意売却
浜松市のリースバック
2019・8・2浜松市東区北島町の不動産を700万円で投資家に購入していただき、家賃月額70,000円にて賃貸することでリースバックいたしました。2024年までに買い戻す特約付きです。リースバックの相談料・着手...
2019-08-05 リースバック
行方不明者の不動産の売買
袋井市のS様より10年前に離婚をした元の夫名義の不動産に住み続けていたが、収入が減り住宅ローンの返済を滞納しているという相談がありました。S様は住宅ローンの保証人になっており深刻な状況です。離...
2014-10-17 任意売却
無益な差押えの禁止（解除）について
「浜松市役所に賠償命令」「差押え解除の怠り違憲性認める」今回こんな判例が出て新聞に掲載されました。 任意売却の場合、抵当権とは別に市役所が差押えを付けている事が珍しくありません。西は...
2014-09-26 差押え
共有（夫婦）で不動産購入を検討している方へ
マイホームを購入する際に、夫婦の所得合算などにより、共有持ち分で購入することがよくあります。共有持ち分にする＝必ず連帯債務であったり保証人になります。マイホームを購入する時は、一生に一度の夢...
2014-09-02 住宅ローン
返済の優先順位について
19日に相談者のところへ伺い話を聞くと、マンションを所有しているが賃貸中であり、住宅ローンは遅れてないが、固定資産税や市県民税は滞納しており、体を壊してしまったので会社を退職し現在無職で無収入と...
2014-08-22 住宅ローン
浜松市の任意売却（リースバック成功例）
１年程前の話になるが、浜松市のＳ様より相談があり伺うと、Ｓ様夫婦（50歳代）に両親、20歳、17歳、13歳の娘さんの7人家族で生活しており、両親は年金しか収入は無く、Ｓ様は会社員で奥様はパートで、20歳の...
2014-08-04 任意売却
住宅ローンの借り換えについて
任意売却の相談者の中には、早めに住宅ローンを借換えていれば返済が出来ていたというケースが少なくありません。特に平成の初期あたりで、住宅金融公庫で借りている方。この当時の公庫の金利は5％前後の...
2014-07-22 住宅ローン
認知症による成年後見人の任意売却
去年の11月に静岡市のK様より、住宅ローンが滞納中であり、共有持分を所有している父が認知症だけど任意売却は出来ないかと相談がありました。住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）から借りており、滞納が3...
2014-07-16 任意売却
年14.6％の利回り物件のご紹介です
所在：浜松市東区北島町地積：68.17㎡建物：70.02㎡構造：木造スレート葺2階建建築：1992年10月新築賃料：72万円／年額価格：490万円 利回り14.69％ご興味のある方はお問合せください。...
2012-10-19 物件情報
高利回り物件のご紹介
所在：静岡市駿河区丸子地積：101.84㎡建物：83.63㎡構造：木造瓦葺2階建建築：1993年12月新築賃料：132万円／年額価格：900万円 利回り14.66％ご興味のある方はお問合せください。～...
2012-09-17 物件情報
プロのインタビューを読む
競売取下げ・任意売却のプロ