任意売却の解決方法　リースバック（そのまま賃貸住宅として居住を続ける）のメリット

リースバックとは

不動産売買契約と賃貸借契約が一体となった契約のことです。
ご自宅を投資家などの第三者に売却し、その第三者との間で、賃貸借契約を締結することで、売却後もご自宅に住み続けることができます。

リースバックのメリット

①引越が不要！
転居に必要な費用（賃貸住宅や引越など）やお子様の転向などが不要になります。また、生活環境を変えずに生活できますので、精神的負担も軽減できます。

②固定費の支払いがなくなる！
固定資産税やマンション管理費などの費用負担がなくなります。

③住宅ローンの支払金額よりも、安い賃料で入居が可能である！
住宅ローンの支払いよりも賃料の支払が、大幅に安くなる可能性がありますので、余裕のある生活を過ごすことができます。

④将来、買戻すことも可能になる！
購入者が投資家となることで、ご親族やお子様が独立した時などのタイミングで、買戻しの相談も可能となります。

リースバックに不向きな住宅もある

購入者のほとんどが投資目的としてます。
よって、収益性（利回り）が低く、や修繕費用等に出費が必要となるような住宅は、不向きとなります。
また、借主が賃料を滞納なく支払って頂けるか、賃貸保証会社への加入の有無もポイントとなります。

リースバックをご検討の方には、アドバイスをします

リースバック（そのまま賃貸住宅として居住を続ける）をご検討中のお客様には、当社がリースバックが可能な住宅なのか、不向きなのか、アドバイスをさせて頂きます。
お気軽にご相談下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら
埼玉県内限定　任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル　0120－720－535
（土・日・祝日も営業中）
宅地建物取引業免許　埼玉県知事（2）第22735号
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人　埼玉県宅地建物取引業保証協会会員
詳細は、ホームページをご参照下さい！
http://www.house-partner.jp

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝