【賃貸マンションリフォーム】落ち着いた外壁カラーで女性の第一印象をよくする

2016年11月19日

テーマ：入居率をあげる女性が喜ぶ賃貸マンション

コラムカテゴリ：住宅・建物

賃貸マンションのリフォームでは誰をターゲットにするかが重要

賃貸マンションのリフォームを行う最大の目的は、入居者を増やすことにあります。しかし闇雲にリフォームを行っても思ったような効果を得ることはできません。

限られた予算の中で最も効率的に目的を果たすためには、入居者のターゲットを絞り、そのターゲットが求めるリフォームを行う必要があります。

学生、独身の社会人、家族。どういった層をターゲットにするかによってリフォームの内容も変わってきます。しかしどの層をターゲットにするのであっても同じなのが、基本的に男性ではなく女性を意識するということです。

なぜなら男性は女性をターゲットにしたマンションに住むことはできても、女性は男性をターゲットにしたマンションは最初から選択肢に入らないからです。つまり女性をターゲットにすることで、結果として男性もターゲットになるということです。

リフォームで重要なのは部屋の中だけではない

リフォームというと、部屋の内装や設備を変えることを思い浮かべるかもしれません。当然、それも重要ですが、それと同様に重要なのが外観のリフォームです。

女性は知人、友人などに「こんな汚いところに住んでいるんだ？」と思われてしまう家は絶対に選びません。そのためにはまず、外観を女性が好むものにリフォームしなくてはいけません。

女性が好む外観は何も奇抜なデザインであったり、他にはないものをと考える必要はありません。むしろ、デザインなどはオーソドックスなものでも問題ありません。

それよりも見た目的に清潔感があること。派手過ぎないことが重要視されます。「知人、友人を呼んでも恥ずかしくない家」ということが基本となります。

女性が好む外壁カラーとは？

マンション外観の清潔感を演出するためのポイントは、外壁の色の選択にあります。外壁を何色にするかによって、女性が好むか好まないかが大きく変わってきます。

一般的に男性が青色など寒色系を好むのに対し、女性は安らぎのある暖色系の色を好む傾向があります。これを外壁のカラーにも取り入れます。

暖色系の中でも外壁カラーとして適しているのは黄色系統の色です。その中でもオレンジに近い濃い目の色より、クリーム系の淡い色が良いでしょう。

注意点として、女性は男性よりも色の違いに敏感だと言われています。男性的な考えのみで黄色を選択するのではなく、必ず女性の意見を聞き、その上で色の選択をすることが必要です。

この記事を書いたプロ

「主婦の目線」を大切にする一級建築士

桂典子（汎美設計一級建築士事務所）

プロフィールホームページ

06-6357-6510