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桂典子

「主婦の目線」を大切にする建築設計のプロ

桂典子(かつらのりこ)

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桂典子プロのコラム一覧:入居率をあげる女性が喜ぶ賃貸マンション

 女性が求める清潔感のある部屋の第一歩は統一された内装の演出 女性をターゲットに、賃貸マンションのリフォームを行う際のポイントのひとつとして、統一感のある内装が挙げられます。統一された内装は、女性が賃貸マンションを選択する際のポイントである清潔感を感じさせる効果がありま...

 壁紙によって部屋の印象は大きく変わる マンションリフォームにおいて、キッチン、浴槽などの設備や間取りを変えれば見た目が変わるのは当然ですが、壁紙を変えるだけでも雰囲気はガラリと変わります。特に女性をターゲットとしてリフォームを行う場合、この壁紙一つでその部屋の印象は一...

 賃貸マンションのリフォームでは誰をターゲットにするかが重要 賃貸マンションのリフォームを行う最大の目的は、入居者を増やすことにあります。しかし闇雲にリフォームを行っても思ったような効果を得ることはできません。限られた予算の中で最も効率的に目的を果たすためには、入居者の...

 廊下を収納スペースにするための考え方 収納を作る基本的な考え方として、単に大きなスペースを確保すれば良い訳ではありません。しまうものの大きさに適したサイズのものを、そのものを使う場所の近くに作るということがあります。そういった意味において廊下の収納は、この基本的な考え...

 メゾネットタイプのマンションのデメリットをメリットに変える収納を考える マンションの間取りにおいて、居住スペース内に階段があり1階と2階に分かれているタイプをメゾネットタイプと呼びます。このメゾネットタイプはマンションでありながら一軒家のような住み心地や開放感のある空間...

 「眠る」だけではない寝室の役割 一般的に寝室の役割は二つあります。一つは当然、「眠る」場所としての寝室ですが、もう一つは「着替える」場所としての寝室です。つまり寝室の収納設計で重要なポイントは寝具と洋服の収納場所を確保するということになります。寝室にベッドを置き、...

 大人と子どもの違いを考慮した設計を 大人と子どもの一番の違いは、大人が5~10年では基本的に部屋の使い方に変化がないのに対し、子どもは幼児期から小学生、中学生、高校生とそれぞれ部屋の使い方が大きく変わる点です。そのため、まだ子どもがいない、もしくは生まれたばかりという家族...

 キッチンのタイプの変化によって収納のポイントも変わる 従来、マンションに限らずキッチンの多くは壁側や窓側に設置されていました。つまり部屋に対して背を向けて台所仕事をしていたということになります。しかし現在は多くの家庭で、対面型やアイランドキッチンなど部屋の方を向いて台...

 家事導線を踏まえた上での収納場所の確保がポイント 賃貸マンションのリフォーを行う上でポイントとなるのが、限られたスペースの中でいかに収納場所を確保するかです。そして特に重要なことは、女性が家事を行う上で、より効率的に家事ができるようにするためにはどこに収納場所を設置す...

 女性目線のリフォームが必要な理由 老朽化、もしくは入居者を増やすために賃貸マンションのリフォームをお考えのオーナーは多いと思います。その際、リフォームのポイントはいくつもありますが、中でも重要なのが「いかに女性目線でリフォームができるか」です。女性目線でのリフォームが...

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