コラム
テーマ：相続税・贈与税
埋蔵文化財包蔵地の評価
◆日本列島は遺跡の宝庫貝塚や住居跡、古墳などの遺跡は全国で約46万か所あり、毎年9千件程度の発掘調査が行われているそうです。自治体は既に発見されている遺跡の分布図を公開しており、これらの地域でマンショ...
2024-11-03 相続税・贈与税
同族会社が借主の場合の権利金の認定課税
令和6年度の路線価が公表され、全国的に地価が上昇するなか、不動産活用に着目している人もいるのではないでしょうか。土地所有者が自分の主宰する同族会社を使ってアパート経営する場合、同族会社が借地に建物を...
2024-10-15 相続税・贈与税
宅地と隣接する駐車場の評価単位
相続で土地を評価する場合、土地をどこで区切るかを決めなければなりません。評価のために区切られる土地の1つ1つを評価単位と言います。評価単位を決める基本ルールは、次のものとなります。◆土地は地目ごと...
2024-09-30 相続税・贈与税
相続に備える道路調査
相続する土地に建物を新築できるのか、自身で活用するにしても売却するにしても、事前に確認する必要があります。◆2m以上の接道義務が鉄則最初に押さえておくことは、建物を建てるために、その敷地が建築基準...
2024-08-22 相続税・贈与税
過去最高 7.3戸に1戸が空き家
相続などをきっかけに誰も住まなくなったまま放置された空き家が、全国で増え続けています。総務省の調査によれば、2023年の国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％で、7.3戸に1戸が空き家でした。こうした...
2024-08-14 相続税・贈与税
相続登記は3年以内に！
被相続人、相続人ともに高齢化が進み、相続が短い期間に連続して起きることが、今後、常態化するものと思われます。不動産の相続についても遺言や遺産分割協議により取得者を登記しないと、相続を重ねるうちに法...
2024-06-14 相続税・贈与税
相続時精算課税贈与者が贈与した年に死亡した場合
◆相続時精算課税制度とは相続時精算課税制度は、受贈者の選択により、60歳以上の父母、祖父母などの直系尊属から18歳以上の直系卑属である推定相続人又は孫が贈与を受けたとき、課税価格から2500万円の特別控除...
2024-05-13 相続税・贈与税
ウェブで相続人申告登記が可能に
法務省は4月から義務となる不動産の相続登記を促すため、義務化と同時に新設された「相続人申告登記」の手続きをウェブ上でできるよう、省令を改正しました。今回の義務化については、今後発生する相続だけでな...
2024-05-07 相続税・贈与税
遺言書のデジタル化で諮問
小泉龍司法相は2月中旬の閣議後記者会見で、現在は自筆しか認められていない遺言書のデジタル化について、法制審議会（法相の諮問機関）に諮問すると明らかにしました。デジタル化によって遺言書作成にかかる負担...
2024-05-02 相続税・贈与税
2022年分における相続税の申告状況を公表
国税庁は、2022年分における相続税の申告状況（2023年10月31日までに提出された相続税額のある申告書に基づいて集計）を公表しました。それによりますと、2022年中（2022年1月1日～12月31日）に亡くなった人（被...
2024-04-27 相続税・贈与税
相続登記の義務化 認知度が低迷
4月に相続登記が義務化されることについて、小泉龍司法務大臣は2月中旬、「国民に十分に幅広く認知されていない」と述べ、周知が進んでいない現状への危機感を示しました。今後、よりターゲットを絞り込んだPRな...
2024-03-31 相続税・贈与税
令和6年度税制改正大綱 資産課税編
◆住宅取得等資金の贈与非課税贈与税の非課税制度は、世代を超えた格差の固定化につながることから慎重な対応が求められていますが、直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置につい...
2024-03-16 相続税・贈与税
親の借地の底地部分を子供が取得したとき
親が高齢になり、1人暮らしを始めると、子供としては親の介護に加え、実家の整理が気になるところです。敷地が借地である場合には、借地権の売却を考えるかもしれません。◆単独での売却は難しいしかし、地主に...
2024-03-11 相続税・贈与税
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