コラム
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不動産の売却をお考えの方へ～ アートランドにお任せ下さい！
こんなお悩みでお困りでしたら・・・ ◆不動産を相続したが、不要なので売却したい ◆住宅を買ったが、住宅ローンが支払えない ◆引っ越しでもとの家は空家になったが、古い家なので借りてもない ◆不動産仲...
2024-01-31 空き家の売却
国交省創設の「安心R住宅」とは？
「住みたい」「買いたい」既存住宅の流通促進に向けて 「中古住宅」と聞いてみなさんは、「品質が不安」「不具合があるかも」「古い、汚い」「選ぶための情報が少なくて、わからない」といったマイナスイメー...
2018-05-26 安心Ｒ住宅
空き家の老朽化がもたらすリスク！古くなる前に対策を
空き家に関するお悩みで最も多いのが老朽化の問題です。特に、所有者が遠方に住んでいる場合は、思うように管理ができないばかりか、空き家が今どのような状態かも把握できないこともあります。こうして...
2017-07-14 空き家
空き家にも防犯対策が必要！侵入経路は「窓から」
実家が空き家になってしまうと、防犯面の心配も出てきます。家には、空き巣などが侵入しやすい場所というのがあります。そのひとつが窓です。警察庁の調べでは、戸建て住宅への侵入犯罪の場合、侵入口として...
2017-07-12 空き家
空き家のメンテナンス方法と流れ
住む人がいなくなったとしても、住まいは大事な財産であることに変わりはありません。資産価値や安全性、快適性を保つために、適切なメンテナンスは不可欠です。そもそも、空き家の管理は、所有者の義務とし...
2017-07-10 空き家
空き家のカビ対策は定期的な換気がポイント！
日本は湿気の多い国ですので、 普通に生活していてもカビ対策は必要です。これが空き家となると、家を閉め切ることにより、湿気、温度、ホコリなどのカビが発生する条件がそろうため、繁殖しやすくなります。...
2017-07-08 空き家
空き家解体にかかる費用と補助金制度
老朽化した空き家が全国に増えて問題になっています。しかし、「解体費用が捻出できない」「建物がなくなると固定資産税が高くなる 」、こうした理由でなかなか解体、除去に踏み切れない方も多いのではないで...
2017-06-16 空き家
特定空き家に指定された場合に被る不利益
増え続ける空き家問題の解決に乗り出すべく、国は2015年、「空き家対策特別措置法」を制定しました。この法律の大きなポイントは、倒壊寸前の空き家や、衛生上有害な空き家など、迷惑な空き家を「特定空き家...
2017-06-14 空き家
空き家を売却した場合の税金について。特別控除は受けられる？
誰も住まなくなった空き家は、所有しているだけで固定資産税や維持費がかかりますが、売却しても税金や経費がかかるため、それを心配して途方に暮れる方も多いようです。しかし、税制改正により、空き家の発...
2017-06-12 空き家
空き家を売却するときにかかる費用
親が住んでいた実家などを売るとき、忘れてはならないのが必要経費の存在です。売却した金額がそのまま手に入るわけではありません。「せっかく売れたのに、経費がかかり過ぎてあてが外れた」などと思わないよう...
2017-06-10 空き家
空き家売却のポイント！少しでも高く売るには？
空き家をそのままにしておくのは、維持費や税金がかかります。かといって、実家をすぐに手放すのは抵抗があるという方も多いと思いますが、地方や過疎地にある空き家は、売れなくなるというリスクもあります。...
2017-06-08 空き家
空き家のまま放置すると固定資産税が6倍に増える!?
今回は空き家をお持ちの方にとっては避けて通れない「空き家対策特別措置法」についてお伝えいたします。老朽化が進んだ空き家は、倒壊や不法侵入、ゴミの不法投棄、景観を損なうなど、近隣の住民の生活に悪...
2017-06-06 空き家
空き家の何が問題か？増え続けると自治体も財政破綻！？
いま空き家問題は社会的な課題として浸透しつつあります。総務省が実施している調査では、その数は2013年に約820万戸に達しています。日本の家の実に7軒に１軒が空き家となっているのです。そして現在はもっ...
2017-05-28 空き家
プロのインタビューを読む
家賃より安い「リフレッシュ住宅」販売のプロ