家賃より安い「リフレッシュ住宅」販売のプロ
武本尚(たけもとたかし) / 不動産コンサルタント
株式会社アートランド
住宅の購入で種類が多く、判断に迷うのが住宅ローンの金利の種類です。 どのタイプを選択するかで、金利に差が出ますので、最終的な総返済額も変わってきます。そのため、住宅ローンを選ぶとき、まずは金利タイプに注目する必要があるのです。 そんな住宅ローンの金利タイプは主に3つに分けられま...
賃貸物件に住むか住宅を購入するかは、結婚や子供の誕生、二世帯住宅などのライフプランに応じて考える必要があります。 賃貸は、住宅ローンという負債を抱えなくてよく、いつでも好きに住み替えができるメリットがありますが、定年後も家賃を払い続ける不安や資産としては残らないというデメ...
今賃貸に住んでいる方で、家族が増えて家が狭く感じるようになった、家賃支払いがもったいなく思うなど、マイホームの購入を意識するタイミングが多々ありますよね。 ところが、今出資できる自己資金がなかったり、住宅ローンの返済額を考えると、マイホームの購入は厳しそう・・と諦めていませ...
マイホームの購入を検討する際に、選ぶ基準と一つになるのが会社との距離、いわゆる通勤時間ですね。 日本の片道平均通勤時間は約40分、許容範囲とされる平均時間は約1時間といわれ、世界的にみると長いと言われています。 歩いて行けるほど近くが良いという方もいますが、近すぎるとプライベー...
姫路市と明石市の間にある加古川市は、南に瀬戸内海、北に山林が広がる自然豊かな地域です。 そのため、自然が多くのびのびした地域で子育てをしたい、という方に人気となっています! また、JR「加古川駅」は新快速も停まり、新幹線が停まる姫路や西明石まで約10分で行けることからも、神...
日本は昔から「新築信仰」が根強く、汚い・不安などのマイナス要素を理由に”中古住宅”を嫌煙しがちでした。 ところが、欧米などの諸外国では住宅流通の約80%以上が中古住宅の国もある程、中古住宅の流動性が維持されています。 その理由として、ホームインスペクションや評価方法などが徹底し...
今まで賃貸に住んでたけど、家賃を払い続けるのがもったいない、家族が増えて手狭に感じるようになった、子供のために快適な住環境を整えたい、などマイホームを考えるタイミングがそれぞれにあります。 ただマイホーム購入といっても、マンションなのか一戸建てなのかのどちらかで迷いますが、...
日本では、2050年に温暖化の原因となっている温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする ”カーボンニュートラル” の実現に向けて、様々な分野で法改正が行われています。 建築物分野においても省エネ対策の取り組みを一層進める必要性があり、住宅や小規模な建築物を含め、省エネ性能を確保する...
加古川市は、JR本線と山陽電鉄が通り、車の交通の便も良いことから、姫路市・神戸・大阪のベッドタウンとしても知られています。 現在も南には瀬戸内海、北には緑が多く残り、JR線を使用すれば、加古川駅から三ノ宮駅まで新快速で約30分、大阪駅までは約50分と、通勤・通学でも十分に利用できる...
『ラムエイ不動産×コラボ動画』 最近は、会社のことや商品のことを多くの方に知っていただく手段の一つとして、人気Youtuberとの企業コラボが増えています。 この度アートランドでも、より多くの方に”リフレッシュ住宅”を知っていただきたく、不動産系Youtuber『ラムエイ不動産』とのコラボ企...
加古川市はほどよく自然が残りながらも、姫路方向・大阪方向ともに交通アクセスが優れていることから、住みやすく人気の地域です。 市内を巡る交通機関『かこバス』も便利で人気があり、年間60万人が使用しています。 また、加古川市は子育て支援も充実。 2022年7月より医療費助成制度が変...
現在、中古住宅の需要が増えたことに比例して、中古住宅の流出量も増えてきています。 それにより、住宅の購入を検討している人の選べる幅が増える反面、物件が多すぎて迷ってしまう方も多くいらっしゃいます。 そこで、中古住宅を物件検索サイト等で探すときのポイントをいくつかご紹介します...
マイホームの購入検討の際に、優先したい条件はご家庭によって様々です。 そんな中、マイホームの購入後の方にとったアンケートで、購入時に一番悩んだことについて ”希望の間取りと予算が合わなかった” が一番多く上がりました。 既存住宅の購入を検討する場合、理想とする間取りと出会うこと...
2018年4月より、中古住宅の取引の際にインスペクション(建物状況調査)の説明が宅建業法改正により義務化となりました。「インスペクション」とは、建築士等の専門家が建物の劣化状況(基礎、雨漏り等の劣化状況事象など)を目視、計測等により調査し、現状の建物が備えている性能を把握するも...
住宅の購入を考える際、日本は海外に比べて新築を好む割合が高いといわれてきました。 ところが近年、物価高や時代の変化により、既存住宅(中古住宅)を選択する人が増加中なのをご存じでしょうか? なぜ既存住宅を選ぶ方が増えているのか、ぜひ参考にしてみてください♪ <既存住宅を選ぶ人が...
住宅の購入を考える時に、家庭菜園やガーデニングが趣味の方は自分専用の庭に憧れますよね。 その他にも自宅に庭があれば、家族で手軽にバーベキューが楽しめたり、子供やペットの遊び場としてなど、プライベートな空間だからこそ、様々な使い道ができます。 ただ、庭のスペースを確保すると、...
加古川市は交通の利便性が良く、大きな商業施設がありながらも、緑が多く残る地域であり、住みやすく子育てがしやすいと、多くの支持を得ている地域です。 今回はそんな加古川市の中でも、加古川市最大規模の鳩里小学校区に位置する”加古川町稲屋”にあるアートランドのリフレッシュ住宅をご紹介...
戸建て住宅の購入を考える時に、家庭菜園やガーデニング、ドッグランや休日に家族でバーベキューができる庭があったら・・・と憧れを持つ方も多いのではないでしょうか? ただ、都会になる程土地代も上がり、家の面積を小さくせざるを得なかったり、憧れの庭を断念するという方も少なくないはず...
新型コロナウイルスの感染拡大後、働き方やライフスタイルが大きく変化してます。その一つ、在宅勤務やテレワークの広がりによって、通勤距離の縛りがなくなり、人口密集を避けて郊外や地方部でゆとりのある生活をしたい、自然に囲まれた地域で伸び伸び子育てをしたい、などと考える方が増えていま...
現在、需要が高まっている中古住宅ですが、新築物件よりもリーズナブルな価格で買えるのが大きな魅力です。 その他にも中古住宅は、広くて便利な立地の物件も狙えるので、希望条件をかなえやすいという側面も。 ところが、構造の見えない部分の状態を確認できないため、後から修理が必要とな...
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