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武本尚

家賃より安い「リフレッシュ住宅」販売のプロ

武本尚(たけもとたかし)

株式会社アートランド

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武本尚プロのコラム一覧:空き家

空き家

2017-07-14

空き家に関するお悩みで最も多いのが老朽化の問題です。特に、所有者が遠方に住んでいる場合は、思うように管理ができないばかりか、空き家が今どのような状態かも把握できないこともあります。こうして管理されずに放置された空き家は、景観上、衛生上、治安上、近所や地域に悪影響を与え...

空き家

2017-07-12

実家が空き家になってしまうと、防犯面の心配も出てきます。家には、空き巣などが侵入しやすい場所というのがあります。そのひとつが窓です。警察庁の調べでは、戸建て住宅への侵入犯罪の場合、侵入口として最も多いのが窓で、55.2%と圧倒的に多いということです(平成27年度データ)。リビン...

空き家

2017-07-10

住む人がいなくなったとしても、住まいは大事な財産であることに変わりはありません。資産価値や安全性、快適性を保つために、適切なメンテナンスは不可欠です。そもそも、空き家の管理は、所有者の義務として法律にも定められていることです。今回は空き家をお持ちのみなさんに、メンテナ...

空き家

2017-07-08

日本は湿気の多い国ですので、 普通に生活していてもカビ対策は必要です。これが空き家となると、家を閉め切ることにより、湿気、温度、ホコリなどのカビが発生する条件がそろうため、繁殖しやすくなります。また、空き家に雨漏りが発生していてもて気づくのが遅れてしまい、住まいに深刻なダメ...

空き家

2017-06-16

老朽化した空き家が全国に増えて問題になっています。しかし、「解体費用が捻出できない」「建物がなくなると固定資産税が高くなる 」、こうした理由でなかなか解体、除去に踏み切れない方も多いのではないでしょうか。しかし、放置した建物が倒壊して第3者に損害を与えた場合、所有者はその責...

空き家

2017-06-14

増え続ける空き家問題の解決に乗り出すべく、国は2015年、「空き家対策特別措置法」を制定しました。この法律の大きなポイントは、倒壊寸前の空き家や、衛生上有害な空き家など、迷惑な空き家を「特定空き家」に認定し、所有者に対して撤去や修繕の命令をできるようになった点です。特定空...

空き家

2017-06-12

誰も住まなくなった空き家は、所有しているだけで固定資産税や維持費がかかりますが、売却しても税金や経費がかかるため、それを心配して途方に暮れる方も多いようです。しかし、税制改正により、空き家の発生を抑制するための特別措置として、相続した家にも3000万円の特別控除が適用できるよ...

空き家

2017-06-10

親が住んでいた実家などを売るとき、忘れてはならないのが必要経費の存在です。売却した金額がそのまま手に入るわけではありません。「せっかく売れたのに、経費がかかり過ぎてあてが外れた」などと思わないように、必要経費についてしっかりと把握しておくことが大切です。仲介手数料や印紙税...

空き家

2017-06-08

空き家をそのままにしておくのは、維持費や税金がかかります。かといって、実家をすぐに手放すのは抵抗があるという方も多いと思いますが、地方や過疎地にある空き家は、売れなくなるというリスクもあります。売れる時に売っておくのもひとつの考え方でしょう。少しでも高く売るためには、不動...

空き家

2017-06-06

今回は空き家をお持ちの方にとっては避けて通れない「空き家対策特別措置法」についてお伝えいたします。老朽化が進んだ空き家は、倒壊や不法侵入、ゴミの不法投棄、景観を損なうなど、近隣の住民の生活に悪影響を及ぼします。しかし、空き家は全国に増え続けるばかりです。そこで、国はこ...

空き家

2017-05-28

いま空き家問題は社会的な課題として浸透しつつあります。総務省が実施している調査では、その数は2013年に約820万戸に達しています。日本の家の実に7軒に1軒が空き家となっているのです。そして現在はもっと増えていると思われますし、これからも増え続けていくことが予想されます。生ま...

空き家

2017-05-26

現在、日本の住宅のうち約820万戸が空き家だと言われています(2013年度総務省調査)。これは全体の13.5%にあたり、空き家率は過去最高となっています。どんなに思い出深い実家でも、誰も住まない家を維持し続けるのは大変です。しかし、 空き家にはいろいろな使い方があります。空...

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