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コラム一覧：住宅ローン
「だんしん」って何ですか？
2019-10-24
正式名称は「団体信用生命保険」といいますが、長いので一般的には「だんしん」と呼ばれています。住宅ローンを借りている人がその返済途中で亡くなると、後に残された家族は困ってしまいます。そこで「だんし...
年収400万円でも住宅ローンは借りられますか？
2019-10-10
他に借金がなければ特別なことがない限り借りられるでしょう。年収に対して住宅ローンの返済が幾らかを示す割合「返済負担率」を25％とすると、年間で100万円を住宅ローンの返済に使う事ができます。（12か月...
子供が大きくなってきたので一戸建てを購入したい。可能ですか？
2019-09-26
【質問】現在子供が2人いるのですが、3人目も考えています。今の賃貸住宅では狭いのと、子供が大きくなってきてご近所に迷惑をかけるので、一戸建てを購入したいのですが可能でしょうか？ 【回答】もちろ...
ペイオフの関係で「金融機関選びは慎重に！」といわれますが、住宅ローンも一緒ですか？
2019-09-12
これはまったくの誤解です。 ペイオフで問題になるのはあくまでも預金の話で、もし金融機関が倒産したら預けたお金は戻ってこなくなるからです。ですからお金を預ける場合は、金融機関の信用力は大きな問題と...
住宅ローン短期固定金利を選択したときの対策
2019-08-22
【質問】3年固定で住宅ローンを組んだばかりですが、金利が上がり不安になってきました。どうすればいいでしょう？【回答】注意しなければならないのは、現在のローン契約が“変動金利”ではなく“短期の固定...
奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…？
2019-08-08
【質問】収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか？【回答】収入...
2世帯住宅を購入した時の住宅ローン控除について
2019-07-18
【質問】2世帯住宅を購入し、子世帯のみが住宅ローンを組む場合、床面積を半分にすると50㎡未満になってしまうのですが、住宅ローン控除は使えますか？【回答】住宅ローン控除は、所得税を納めている人が前...
親の住宅購入時に連帯債務者となったが、自分の住宅購入を考えたい場合は…？
2019-07-04
【質問】父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか？【回答...
現在住宅ローンを組んでマンションに住んでいるが、新たに新築一戸建てを買いたい場合は…？
2019-06-20
【質問】数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続...
住宅を購入したばかりで転勤…住宅ローン控除はどうなる？
2019-06-06
【質問】住宅を購入したばかりなのに、転勤になってしまいました。子供の転校のこともあるので住民票も移します。いつ再転勤になるかも分からないので、空き家にして転勤しますがこの場合、住宅ローン控除は継...
繰上げ返済よりも…その2
2019-05-23
繰上げ返済だけでは、老後の生活費を賄うには足りないかもしれません。そんな時代には、次のようなことも考える必要があります。金利1.0％程度の住宅ローンを借りる。でも、繰上げ返済はしない。（もちろん...
繰上げ返済よりも…その1
2019-05-09
ご相談者様と住宅ローンの設計をします。35年計画で、最適なタイミングを図って繰上げ返済を折り込んでいきます。（繰上げ返済は早ければ早いほど、その効果（利息の軽減や期間の短縮）は大きいですが、タイミ...
してはいけない繰上げ返済！その3
2019-04-18
新聞や雑誌、はたまたテレビでさえ、住宅ローンの特集をする際に、必ずと言っていいほど出てくるのが『繰り上げ返済』に関する特集です。これらの特集の中では、住宅ローンについて見識の乏しいFPや経済評論家が...
してはいけない繰上げ返済！その2
2019-04-04
明日会社に行ってみたら、勤め先が倒産していたらどうしますか？給料日に銀行口座に給料が入っていなかったらどうしますか？お得意先が倒産して、予定していた売上代金が入金されなかったらどうしますか？誰...
してはいけない繰上げ返済！その1
2019-03-22
“期限の利益”という言葉があります。（あまり、馴染みのない言葉かも知れませんが、住宅ローンを契約した際に、契約書に記載されているはずです。）『時間を持っていることが、“利益”である』という考えが根底...
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