コラム
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テーマ：住宅ローン
住宅ローン仮審査後に妊娠していることがわかりました
【質問】先日仮審査はOKをもらったのですが、現在妊娠していることが分かりました。引き渡しの頃には出産、産休に入っていると思うのですが、ローンは通るでしょうか？【回答】おめでとうございます。お子...
2019-12-05 住宅ローン
個人事業主で白色申告ですが、住宅ローンは借りられますか？
白色申告では厳しいです。個人事業自体がローンの審査は厳しい上に、白色申告だとその申告書に記載されている所得についても厳しい目で見られます。住宅を購入したいのなら、節税はしばらくあきらめましょう。...
2019-11-21 住宅ローン
住宅ローン契約書によく出てくる言葉の意味、知っていますか？
【質問】住宅ローンの資料をみると、「以上」や「未満」とか「後」や「以後」といった言葉がよくでてきます。何となくは解るのですが、融資契約書のこともあるので、正確に教えてもらえますか。【回答】普段...
2019-11-07 住宅ローン
「だんしん」って何ですか？
正式名称は「団体信用生命保険」といいますが、長いので一般的には「だんしん」と呼ばれています。住宅ローンを借りている人がその返済途中で亡くなると、後に残された家族は困ってしまいます。そこで「だんし...
2019-10-24 住宅ローン
年収400万円でも住宅ローンは借りられますか？
他に借金がなければ特別なことがない限り借りられるでしょう。年収に対して住宅ローンの返済が幾らかを示す割合「返済負担率」を25％とすると、年間で100万円を住宅ローンの返済に使う事ができます。（12か月...
2019-10-10 住宅ローン
子供が大きくなってきたので一戸建てを購入したい。可能ですか？
【質問】現在子供が2人いるのですが、3人目も考えています。今の賃貸住宅では狭いのと、子供が大きくなってきてご近所に迷惑をかけるので、一戸建てを購入したいのですが可能でしょうか？ 【回答】もちろ...
2019-09-26 住宅ローン
ペイオフの関係で「金融機関選びは慎重に！」といわれますが、住宅ローンも一緒ですか？
これはまったくの誤解です。 ペイオフで問題になるのはあくまでも預金の話で、もし金融機関が倒産したら預けたお金は戻ってこなくなるからです。ですからお金を預ける場合は、金融機関の信用力は大きな問題と...
2019-09-12 住宅ローン
住宅ローン短期固定金利を選択したときの対策
【質問】3年固定で住宅ローンを組んだばかりですが、金利が上がり不安になってきました。どうすればいいでしょう？【回答】注意しなければならないのは、現在のローン契約が“変動金利”ではなく“短期の固定...
2019-08-22 住宅ローン
奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…？
【質問】収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか？【回答】収入...
2019-08-08 住宅ローン
2世帯住宅を購入した時の住宅ローン控除について
【質問】2世帯住宅を購入し、子世帯のみが住宅ローンを組む場合、床面積を半分にすると50㎡未満になってしまうのですが、住宅ローン控除は使えますか？【回答】住宅ローン控除は、所得税を納めている人が前...
2019-07-18 住宅ローン
親の住宅購入時に連帯債務者となったが、自分の住宅購入を考えたい場合は…？
【質問】父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか？【回答...
2019-07-04 住宅ローン
現在住宅ローンを組んでマンションに住んでいるが、新たに新築一戸建てを買いたい場合は…？
【質問】数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続...
2019-06-20 住宅ローン
住宅を購入したばかりで転勤…住宅ローン控除はどうなる？
【質問】住宅を購入したばかりなのに、転勤になってしまいました。子供の転校のこともあるので住民票も移します。いつ再転勤になるかも分からないので、空き家にして転勤しますがこの場合、住宅ローン控除は継...
2019-06-06 住宅ローン
プロのインタビューを読む
家族の笑顔を支援する住宅ローンのセカンドオピニオン