知って安心！ 住宅ローン借換えの手順
| 借換え前 | 借換え後 | |
|---|---|---|
| ローン残高 | 2465万円 | 2550万円（諸費用込み） |
| 金利 | 3.1％台（変動） | 1.1％台（変動） （2.0％程度削減） |
| 返済月額 | 123,000円 | 84,000円（39,000円削減） |
| 年間返済額 | 148万円 | 101万円（47万円削減） |
| 総返済額 | 3479万円 | 3058万円（421万円削減） |
今回ご相談をいただいたお客様は、今住宅ローンを借りている銀行から、優遇金利（基準金利から住宅ローン等に適用される「割引率」）を取り消されてしまったために、金利が大幅にアップしてしまっておりました。割引が取り消されてしまった原因は、返済遅れなのですが、資金がなかったわけではありません。実は、給与振込み口座と住宅ローンの引落し口座が別だったために、資金の移動を忘れてしまっただけでした。
当社にご相談いただく前、ご本人で借換えにチャレンジしたのですが、結果は審査否決。これは、最近の審査は「人」ではなくシステムが機械的に行っていることが多いため、少しでも一定の枠から外れてしまうと、事情を説明する場もないまま「否決」とされてしまうのです。
当社では、申込み窓口の担当者、銀行の審査担当者へと「人」を介して、当時の背景や現状の支払い能力について丁寧に説明と情報伝達を行い、金融機関側が懸念するポイントを先回りして解消した結果、「審査否決」になるリスクを避けることができました。
結果的に、優遇金利を取り消された銀行よりも低い金利に借換えることができた上に、団体信用生命保険もアップグレードでき、家計を守る対策になりました。
ユヌス・ソーシャルビジネスカンパニー登録のFP事務所（日本国内34番目）
有限会社信共【住宅ローンソムリエ(R)】
↓ 弊社HPも是非ご覧ください【住宅ローンソムリエ(R)】 ↓
https://www.shinkyo-jp.com/
↓ ご相談はこちらからどうぞ ↓
https://www.shinkyo-jp.com/contact/
【ユヌスソーシャルビジネス7原則】
1.ソーシャルビジネスの目的は、利益の最大化ではなく人々や会社を脅かす貧困・教育・健康・技術・環境といった問題を解決することです。
2.財務的・経済的な持続可能性を実現します。
3.投資家は投資額を回収します。しかしそれを上回る配当は還元されません。
4.投資の元本の回収以降に生じた利益は、ソーシャルビジネスの普及とより良い実施のために使われます。
5.環境に配慮します。
6.雇用者は良い労働条件で給与を得ることができます。
7.楽しみながら取り組んでいきます。
----------
