要確認！ 住宅ローン借換え時の必要書類は？
| 借換え前 | 借換え後 | |
|---|---|---|
| ローン残高 | 2527万円 | 2630万円（諸費用込み） |
| 金利 | 1.2％台（変動） | 0.7％台（変動） （0.5％程度削減） |
| 返済月額 | 103,000円 | 97,000円（6,000円削減） |
| 年間返済額 | 123万円 | 116万円（7万円削減） |
| 総返済額 | 2937万円 | 2961万円（24万円増額） |
今回は、離婚に伴う名義変更のご相談でした。
弊社で社内審査をしたところ、名義変更で借換えができる可能性が高いことが分かりました。その旨をお伝えしたところ、まだ離婚時期は決まっていないが、先に借換えは進めてください、とのお話をいただきました。しかし、これはできません。なぜなら、名義変更は基本的に銀行は受け付けてくれず、例外的に受け付けてくれる銀行も、その理由として「離婚」という事実が必要なためです。その後、離婚の話が具体的になり、借換えへと進むことになりました。
弊社ではご相談者様と銀行の間に入って、手厚いサポートをさせていただくのですが、今回利用した支店ではそれが難しく、ご相談者様ご自身で動いていただくことが多くなってしまいました。それでも銀行担当者とご相談者様の打合せの前に打合せ内容の概要をご案内するなど、できる限りのサポートをさせていただきました。
名義変更に伴う登記もあるため、借換えコストが高くなりましたが、金利の引き下げとがん団信の付保ができたこと、何より離婚後もご自宅で暮らせる大きな安心を手に入れることができました。
ユヌス・ソーシャルビジネスカンパニー登録のFP事務所（日本国内34番目）
有限会社信共【住宅ローンソムリエ(R)】
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【ユヌスソーシャルビジネス7原則】
1.ソーシャルビジネスの目的は、利益の最大化ではなく人々や会社を脅かす貧困・教育・健康・技術・環境といった問題を解決することです。
2.財務的・経済的な持続可能性を実現します。
3.投資家は投資額を回収します。しかしそれを上回る配当は還元されません。
4.投資の元本の回収以降に生じた利益は、ソーシャルビジネスの普及とより良い実施のために使われます。
5.環境に配慮します。
6.雇用者は良い労働条件で給与を得ることができます。
7.楽しみながら取り組んでいきます。
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