知って安心！ 住宅ローン借換えの手順
| 借換え前 | 借換え後 | |
|---|---|---|
| ローン残高 | 2724万円 | 2830万円（諸費用込み） |
| 金利 | 1.4％台（変動） | 0.9％台（変動） （0.5％程度削減） |
| 返済月額 | 95,000円 | 92,000円（3,000円削減） |
| 年間返済額 | 114万円 | 111万円（3万円削減） |
| 総返済額 | 3343万円 | 3253万円（90万円削減） |
今回のご相談者様が本格的に借換えに向け動き出したのは2025年2月。折しもついに日本の変動金利も動き出した頃でした。弊社では、借換えに進むかご判断をいただく前に、詳細なシミュレーション資料を作成してZoomで解説をさせていただいておりますが、借換えを準備している最中に金利が上がってしまい、シミュレーションからやり直すことになりました。幸い、金利が上がってもメリットが出ることをご納得いただき、借換えを進めることになりました。
今回利用したネット銀行の場合、ご自身で進めていただかなければならない部分が多くなります。今回のご相談者様は大変お忙しく、どうしても滞ってしまうことがありましたが、弊社で最大限のサポートをさせていただき、無事、借換えを終えることができました。期日に間に合わせるため、かなり頻繁にご連絡をしてしまい、煩わしかったと思いますが、最後のアンケートで「アドバイスが助かった」とあり、安堵いたしました。
ネット銀行は手軽に審査申込みができ、審査承認後の進め方についてのマニュアルも用意されています。ただ、そのマニュアルも一般的なやり方が書いてあるだけなので、自分の場合はどうやって入力すればよいのか迷う人も多く、ネット銀行の担当者曰く、融資実行に至らないケースも多いとのこと。弊社では、融資実行まで並走してサポートいたしますので、安心してお任せいただければと思います。
ユヌス・ソーシャルビジネスカンパニー登録のFP事務所（日本国内34番目）
有限会社信共【住宅ローンソムリエ(R)】
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【ユヌスソーシャルビジネス7原則】
1.ソーシャルビジネスの目的は、利益の最大化ではなく人々や会社を脅かす貧困・教育・健康・技術・環境といった問題を解決することです。
2.財務的・経済的な持続可能性を実現します。
3.投資家は投資額を回収します。しかしそれを上回る配当は還元されません。
4.投資の元本の回収以降に生じた利益は、ソーシャルビジネスの普及とより良い実施のために使われます。
5.環境に配慮します。
6.雇用者は良い労働条件で給与を得ることができます。
7.楽しみながら取り組んでいきます。
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