要確認！ 住宅ローン借換え時の必要書類は？
| 借換え前 | 借換え後 | |
|---|---|---|
| ローン残高 | 2200万円 | 2280万円（諸費用込みで借換え） |
| 残り期間 | 18年 | 22年（4年延長） |
| 金利 | 4.1％ | 0.7％台（3％程度削減） |
| 返済月額 | 145,000円 | 93,000円（5万2千円削減） |
| 総返済予定額 | 3130万円 | 2460万円（670万円削減） |
こちらのお客様がご相談に来られたのは、コロナ禍真っ只中の時期でした。オンライン相談を推奨させていただいたところ、大切な書類をお預けするので対面でお願いしたいとわざわざ弊社までお越しいただいたのを覚えています。
弊社にご相談いただく前に、すでにご自身で借換えすべくいくつかの金融機関に問い合わせてはみたものの、上手くいかなかったとのこと。現状を拝見すると、金利は確かに高く、フリーランスでもしっかりと利益を出されていたので、道はあるとの判断の元、借換えに向けスタートを切りました。
いくつか越えるべきハードルがありましたが、弊社と金融機関の強い繋がりもあり、無事クリアすることができました。借換え結果は上記の通り、返済月額、総返済予定額ともに大きく削減することができ、お客様にも大変お喜びいただけました。
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今回の借換え成功のポイントはフリーランスであっても、着実に利益を出せていたことが挙げられます。フリーランスですと節税のため、利益を圧縮されていることも多いと思いますが、その場合ですと、やはり借換えは難しくなります。利益が出せているのにご自身では借換えが上手くいかないとお悩みの方は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
ユヌス・ソーシャルビジネスカンパニー登録のFP事務所（日本国内34番目）
有限会社信共【住宅ローンソムリエ(R)】
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【ユヌスソーシャルビジネス7原則】
1.ソーシャルビジネスの目的は、利益の最大化ではなく人々や会社を脅かす貧困・教育・健康・技術・環境といった問題を解決することです。
2.財務的・経済的な持続可能性を実現します。
3.投資家は投資額を回収します。しかしそれを上回る配当は還元されません。
4.投資の元本の回収以降に生じた利益は、ソーシャルビジネスの普及とより良い実施のために使われます。
5.環境に配慮します。
6.雇用者は良い労働条件で給与を得ることができます。
7.楽しみながら取り組んでいきます。
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