賃貸物件退去トラブル急増中－解決ノウハウ公開
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
アナタは不動産投資セミナーに、行ったことありますか？
実のところ、われわれ不動産コンサルタント目線で言いますと、
「不動産投資セミナーで投資物件を買ったら絶対ダメ」
ホント、これに尽きます。。。
不動産投資セミナーに行かなければ、騙されることはナイのです。
でも、収入不安、年金不安、副業解禁とか、お金の不安が絶えないのが人生。
お金のセミナーに行く人たちの気持ちももちろんわかります。
でもね、不動産投資セミナーに行ったとしても、話を信じてはいけません！
参考程度、情報収集の1つ、程度で。
そして投資セミナーが終わったら早々に会場を去ってください。
どうか覚えておいてください。
投資したあとの夢みたいな未来のおとぎ話を鵜呑みにして、目をキラキラ輝かせているアナタは、ネギを背負った鴨です。
不動産投資セミナーに行って、その場の雰囲気に飲まれて、とうとうハンコを押してしまった！
でも、あのセミナーで不動産投資物件を申し込んでしまったこと、ちょっと後悔している。
ホントに申し込んで良かったのかな？
失敗したらどうしよう？
やっぱり辞めたいかも。。。。
という気弱なアナタのために、クーリングオフのルールが改正されて、さらに解約しやすくなりました！
改正されたルールはいくつかあるのですが、特にアナタにオススメなのがコレ！
「契約締結の相談を行うための連絡を威迫する言動を交えて妨害」
たとえば、学生さんが「ちょっと親に相談したい」などと伝えた場合に、勧誘や営業スタッフが「自分の意志で決めないと」とか、「他の学生は一人で決めているよ」などと言って、連絡を妨げる行為が、「威迫する言動」に含まれると考えられます。
この時の言い方が、決して脅迫するような、威嚇するような、高圧的な言い方をしている必要は無く、とっても優しく微笑みながら「自分のことだから自分で決めよう」と勧誘者が言ったとしても、「連絡を妨げる行為」つまり「威迫する言動」とみなされることになります。
アナタが「誰かに相談したい」などと勧誘者に伝えたあと、会場のスタッフが1人でもその行為を遮るような言動をした場合は、「その契約を取り消すことができる」という内容になりました！
不動産投資セミナーや自分年金というワードに引っかかってしまったそこのアナタ！
今からでも解約できるかも知れませんよ！
消費者契約法では、「取消し」ができる期間を以下のように定めています。
1．契約の締結から5年間
ただし、(ケース11)霊感などによる知見を用いた告知の場合は10年間
2．消費者が誤認に気付いたり、勧誘による困惑を脱したりするなど、取消しの原因となっていた状況が消滅したとき（＝追認できるとき）から1年間
ただし、(ケース11)霊感などによる知見を用いた告知の場合は3年間
不動産投資の世界はまさに魑魅魍魎。
不動産セミナーをやっている会社も営業マンも、アナタの骨まで吸い尽くします。
素人にはいばらの道ですから、セミナーや営業マンの話に乗ったら人生終わりの始まりです。
政府広報オンラインはこちらからご覧になれます。
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201803/3.html
ちょっと長くなりましたので今日はここまで。
相続のこと、不動産の悩み、「忙しいから」と言って放置していませんか？
お悩みありましたら、まずは早めに1度、ご相談ください。
ご相談無料です(^_-)-☆
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それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時 年中無休
★不動産実務検定（旧大家検定）講師
★JREC不動産コンサルタントマスター
★JREC相続コンサルタントマスター
★ウラケン不動産・浦田健の弟子
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