古家・空き家を【即現金化】～外房線エリアの実家編
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
前回ご紹介した、FM横浜の番組収録＆雑誌 男の隠れ家の取材、もう読みました？
取材後に写真撮影がありましたので、僕も掲載されるかも知れません(^.^)
まだ読んでいない人はコチラからどうぞ
https://mbp-japan.com/chiba/marive/column/5143147
先日、ご実家を相続したご家族の方とお逢いして、ご売却についてのお話をして参りました。
場所は市川市大野町、市川大野駅から徒歩圏内ですが、とても静かな場所ですね。
実はこのお客様との初回面談は、約1年前。
1回目は、相続した不動産についてのお考えやお気持ちをしっかりとお聞きしました。
そして石田からは、売却の仕組みや、失敗しない不動産の売却方法等をお話ししました。
意外かも知れませんが、ほとんどの不動産会社は早く仲介手数料が欲しいので、少しでも安く売りだすことを基本方針にしています。
残念ながら、この考え方は大手も中小もほとんど同じスタンスです。
まるで中古車販売大手のビッグモーターみたいな感じですが、不動産会社の多くもやはり「利益重視」ですね。
それだけに、不動産の売却で失敗しないためには、「不動産会社選び」が最も重要になります。
初回面談では、失敗しない不動産の売却方法について、もっと具体的な方法もお話ししました。
しかも、売却予定の不動産の特性に合わせた、最高の売却方法までご提案しましたので、お客様にとっては目から鱗が落ちるほど最高の内容だったと思います。
ココでは書けない極秘レベルの情報ですね(^.^)
もちろん無料です。
2回目はご実家に集合して、お打ち合わせをしました。
ようやく遺品整理が終わり、引き取る予定のない家財道具だけ残した状態に。
そしてあらためて売却活動の販売戦略と、今後のスケジュールについてご説明しました。
ご家族皆さん、ご納得とのことで、次のステップに進むことになりました。
ご実家を売り出すには、残った家財道具をすべて撤去・処分する必要があります。
大切な物や使えるものは、もちろんご家族が引き取ります。
残った家財道具は、ご家族皆さんで処分場へ運搬したり、ゴミ出しするのはとても大変な作業です。
重い物を運んでいるうちに身体を壊したり、暑さ寒さでヤラれたり、気付かない内に室内のホコリやカビを吸い込んだりするので、健康にも良くないです。
相続した実家の売却の場合、まずは遺品整理をして大切なモノを残す。
それを自宅へ運び出す作業もあり、ココまでやるだけでもちょっと大変ですよね。
その後、家財道具の撤去処分も自分でやるには、リスクが高過ぎます。
ちょっと長くなりましたので今日はここまで。
次回は、売却する前のお役立ち情報について、お話ししたいと思います。
相続のこと、不動産の悩み、「忙しいから」と言って放置していませんか？
お悩みありましたら、まずは早めに1度、ご相談ください。
【不動産を売却する前に売却の専門家に相談する時代】
「失敗しない売却方法」も「不動産会社の選び方」も重要！
先延ばしは危険です！
今すぐ不安を解消しておきましょう！
まずはお気軽に売却専門のマリブ不動産コンシェルジュにご相談ください。
ご相談は無料です(^_-)-☆
不動産の売却のこと、相続のこと、ご相談は画面ヨコの「メールでお問い合わせ」からどうぞ。
それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時 年中無休
★不動産実務検定（旧大家検定）講師
★JREC不動産コンサルタントマスター
★JREC相続コンサルタントマスター
★ウラケン不動産・浦田健の弟子
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