不動産を売却する時、クロス張り替える？張り替えない？

　こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

自宅や相続した実家など、建物を売却するときに悩むこととして、前回は「片付け問題」についてお話ししました。

それ以外によくある質問として「クロスの張り替え問題」も、売却する時のお悩みとして、ご相談を受けるケースも多いですね。

もしも壁や天井のビニールクロスを張り替えたら、部屋の中が明るくなり、生活感のある古びた印象や、生活臭なども一掃できて、それはもう気持ちの良い空間に変身します。

でもですね、クロスの張り替え、お幾ら万円ですか？

そうなんです、この張り替え費用こそが、張り替えるか、張り替えないか、の大きな国境になるのです！

参考までに、標準的な2階建てで床面積100㎡（30坪）のお宅で、80万円～100万円くらいかかります。

安いですか？ 高いですか？

クロスの張り替え、もちろん高いですよね。
でもですね、迷っているアナタのために、今日は特別に迷わない秘訣をコッソリと教えて差し上げます(#^^#)

「張り替えるor張り替えない」の判断のヒケツ、
それは、
「クロス代以上に高く売却できる場合だけ張り替える」
です。

ご自分で判断できない人は、不動産屋さんに聞いちゃってください。
「張り替えた費用分、高く売れますか？」って（笑）

ここで悩むようなら、あまり効果がないので、張り替えずにそのまま売り出す方が無難です。

築30年や40年など、古い家ほどクロス代を回収できません。
逆に築10年～20年くらいですと、汚れて薄暗くなっていた室内が、クロスを張り替えてパリッと明るい雰囲気に変身します。

流行りのアクセントクロスを取り入れて、オシャレな空間を演出するのも好印象に繋がります。
ちなみに、アクセントクロスを貼っても、追加費用などはかかりません。
気軽に色変化を楽しめるのも、張り替えた場合のメリットと言えるでしょう。
クロスを張り替えずに売り出すよりも、確実にご自宅の魅力が上がりますね(´▽｀*)

クロスの張り替え、是非実践してみてくださいね！

ご自宅を売る時は、その不動産の特徴や性格に合わせた魅せ方＝コーディネートがとても大切です。
「せっかくだから売却のプロに頼みたい！」という人は、まずはお気軽にご相談ください。

ちょっと長くなりましたので今日はここまで。
不動産の売却のこと、相続のこと、ご相談ありましたら画面ヨコの「メールでお問い合わせ」からどうぞ。

それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
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