再建築できない土地のご売却相談＠練馬区大泉学園町
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
前回ご紹介しました「マッチング理論」について、東京大家塾セミナーにて資料を活用しながら披露しましたが、参加できなあったあなたのために、ほんの少しですが、今からお伝えしたいと思います。
実は不動産の取引市場においては、現在もなお「ミスマッチ」が起きていて、これは非常に大きな不経済性を生んでいます。
例えば神楽坂駅から徒歩5分のメゾン神というマンションを売りに出すにあたり、オーナーさんは、近所にある神楽坂駅前の坂前不動産（仮称）に売却を依頼するとします。
そしたら坂前不動産は自社ホームページやSUUMO（スーモ）などのポータルサイトにメゾン神を掲載するでしょう。
いっぽう、家探しをしている人はスマホ・タブレットを使う人が95%以上です。
その時、メゾン神の広告掲載が勝敗の分け目になるわけです。
坂前不動産HP・・・掲載中
スーモ ・・・掲載中
ホームズ ・・・×
アットホーム・・・×
オウチーノ ・・・×
ヤフー不動産・・・×
楽天不動産 ・・・×
nifty不動産 ・・・×
goo不動産 ・・・×
スマイティ ・・・×
その他ポータル・・×
実は多くの不動産会社が、1～2コのポータルサイトを利用しています。
全てのポータルサイトに掲載している不動産会社は無いのです。
なので、ホームズを見た人はメゾン神が売却中だとは知りません。
アットホームを見た人もメゾン神が売却中だとは知りません。
こんな方法では、「ベストなマッチング」を引き寄せられません。
そこでマリブ不動産コンシェルジュでは、不動産業界の「ミスマッチ」を解消すべく、「マッチング理論」をフル活用しています！
一言で説明すると「全ての不動産サイトにメゾン神を掲載する」という全掲載型の広告戦略を展開してます。
これを使うと、家探しをしている全ての人が、メゾン神に巡り逢う環境が整います。
すると「理想とは違う物件だけど値引してくれるなら買う」というお客様が減ります。
逆に、「理想に一番近い物件に出逢えました！満額でも買います」というお客様を引き寄せます。
なんせ、全ての不動産サイトに掲載するわけですから、不動産を探す全ての人にアプローチ出来てしまうのは「必然」なのです。
偶然SUUMOを見た人だけが買える、のではなく、
家探しする全ての人に「必然的に」出会いが訪れる仕組みを用意する。
この「仕組み」を構築してしまうことが「よりよいマッチング」を実現するカギになる。
これこそが「ノーベル経済学賞・マッチング理論」なのです。
つまり、不動産を売却するなら「マッチング理論」が最強なのですね(≧▽≦)
ちょっと長くなりましたので今日はここまで。
不動産の売却のこと、相続のこと、ご相談ありましたら画面ヨコの「メールでお問い合わせ」からどうぞ。
それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時 年中無休
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