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石田大祐

相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント

石田大祐(いしだだいすけ) / 不動産コンサルタント

マリブ不動産コンシェルジュ

コラム

無担保借入融資放置・停止で差し押さえ地獄@自宅保全対策

2021年1月19日

テーマ:破産不要&廃業・借金支援救済術

コラムカテゴリ:お金・保険

コラムキーワード: 債務整理 自己破産不動産担保ローン

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こんにちは!
マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

残念ながらコロナ倒産&廃業、
給料減額&ボーナスカット、
住宅ローン返済苦、滞納相談などなど
コロナ不況で苦しいという相談が増えています。

コロナ苦境の社長さんや自営業者さん、
そして住宅ローン返済苦の人たちの救済策を
引き続き告知していきます!

~~ココカラ~~~
弁護士さん 司法書士さん 税理士さん等々 
各分野のプロを、各会社の状況や内容に合わせ、
総合的にプロデュース・アドバイス致します。

国家資格や免許を取得する事は大変です。超難しいです。
だから先生と呼ばれます。
儲からない、法的にはOKでも、
倫理・モラル的にバツな事を
資格や免許に傷を付けるリスクを犯してまで
自分から話しません。
国家資格や免許が無いから提案できる事は多数有ります。
資格や免許が無いから、アドバイスできます。

私共が提案する事は
内容や状況により、
弁護士さん 司法書士さん 税理士さん に依頼します。
例えば、
非弁行為に抵触する様な事は、弁護士さんに依頼します。
登記関係は、司法書士さんに依頼します。
不動産は、本業が不動産屋なので、自分でやります(笑)

各会社の内容や状況に合わせ、プロデュースをするのが、私共の仕事です。
多くの事は、ネットに掲載されていますが、
タイミングや順番 等を間違うと、諸刃の剣になる事もあります。
事例
家のリフォーム
ホームセンターに行くと、素人が簡単にできるDIY商品があり
工事方法はYouTube等に掲載されています。
素人でも、取り合えず出来ます。
耐久性や仕上がりは・・ 
リフォーム会社は、色々なプロの職人を使い、工事を行います。
DIYかリフォーム会社の違いが、私共の仕事です。

会社でお金を借りる時に、社長個人が連帯保証人になります。
なので、会社が潰れると、個人の家まで無くなります。
個人保証をしているので、自宅も差し押さえられ、換金されます。
破産をする場合
裁判所が関与するので、法律に決められた現金や資産しか残せません。
現金99万と生活道具等です。
自宅や車等は換金され、債権者に分配されますので
自宅は残せません。
廃業なら
法律に決められた事は無く、交渉次第です。
が、金融機関や債権者も、必死に資産や現金を回収に来ます。

回収に来た時、
保全されていれば守れます。
そういう保全方法
モラルと法律の矛盾を活用した提案 アドバイスをするのが、私共の仕事です。
保全をする時に、士業の先生の力を借ります。借りる事も有ります。
借りるタイミングや順番 方法等をアドバイス致します。

細かい方法や詳細に関しては
各会社の内容によるので、ここでは何とも書けません。
諸々の書類を拝見し、各会社に合った方法をアドバイス致します。

保全にも費用を要します。
余力の有るうちにご相談下さい。
また
最近ご相談が多い内容として
無担保融資の返済を停止し、保全をせず放置していた。
数年経ち 突然 自宅に差押えが入った。
という相談です。

小口融資でも差押えて来ます。
差押えが入ると、ビビり払う方が多いからです。
無担保融資を放置されている方
保全をせず、放置はダメです。
ご相談下さい。
また
金融機関や民間債権者と税金等の役所は
対応方法がまったく違います。
役所 お役人様は、怖いです。注意して下さい。

ヤバイと感じたら、早めにご相談下さい。
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破産は、自宅を残せません。
廃業は、自宅を残せます。

私共の提案する方法は
モラル・倫理・道義的には、バツですが
法的には「合法」です。
なぜ、
弁護士さんが教えないのか?
モラル・倫理・道義的にバツだからです。
また、
破産が一番簡単に処理できるからです。
弁護士さんは、あなたの破産後の生活まで考えていません。
キレイ事では、家族を守れません。

◆弁護士さん等、士業の先生の批判ではありません。
 士業の先生方も立場がありますので、対応できない事もあります。

私共は、
士業の先生が、立場的に対応できない やれない人を助ける
アドバイスを行っています。 

ヤバイと感じたら、早めにご相談下さい。
資金繰りが、ギリギリになると、選択肢が減ります。
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私達がアドバイス・お手伝いできること。
◆社長・家族・従業員へのメンタルフォロー
◆銀行・債権者への借入金対策のアドバイス
◆取引先への支払い対策のアドバイス
◆資金繰り・再生計画等 事業計画書の作成
◆許認可・税務署・社会保険事務所・役所対策のアドバイス
◆従業員の解雇・失業保険・再就職の対応のアドバイス
◆所有不動産の処理・競売・任意売却対応のアドバイス
◆事務所等の賃貸不動産物件の対応のアドバイス
◆再出発時の資金調達・手続き等々のアドバイス
◆縮小・廃業方法のアドバイス
◆メンタルフォロー
 社長様、ご家族、従業員の方は、今後どうなるのか不安です。
 戸惑います。疑心暗鬼になります。
 わたし共は『妄想の恐怖』と、言ってます。
 妄想の恐怖を取り除き、安心して頂けるように
 フォローすることが一番重要なお手伝いと考えています。

人生を再生し、また家族と旅行に行きませんか?
保全段取り90% 実行10% です。
ヤバイと感じたら、早めにご相談ください。

初回面談は、千葉県浦安市または、
遠方の方はLINE、ZOOMなどのオンライン相談
もご用意しています。
初回面談料:1万円(2時間程度)
浦安市以外で出張希望の際はご相談ください。

まずはお気軽にご相談ください。
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今日はここまで。
廃業、自己破産、無担保融資
前回の記事
「借金1億5千万円を月1千円にリスケした話」
まだ読んでいない方は、こちらからどうぞ
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石田大祐

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