保全しない放置は絶対ダメ→忘れた頃に差押え＠会社の終活

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こんにちは！
マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

残念ながらコロナ倒産＆廃業、
給料減額&ボーナスカット、
住宅ローン返済苦、滞納相談などなど
コロナ不況で苦しいという相談が増えています。

コロナ苦境の社長さんや自営業者さん、
そして住宅ローン返済苦の人たちの救済策を
バンバン告知していきます！

～～ココカラ～～～
建設業（下請け）が、新会社（第二会社方式）で再始動
自宅と資産を残し、新会社は無借金の為、資金繰りは問題なし
第二会社方式（新会社）で再始動する場合（建設業の場合）
重要な事は、
・顧客を新会社に移せるか（新会社に発注して頂けるか）
・新会社で、利益が出るか　現金が残るか　です。

利益が出ない事業
利益を出せない社長さんにはお勧めしません。

資金繰りが悪くなった理由
・売上減　利益減（良い時の半分以下）
・融資金を無駄遣い（無駄な設備投資　ベンツ　飲食等）

A社の負債
・保証協会付き融資：8000万（無担保・個人保証のみ）
・プロパー融資　　：2000万（無担保・個人保証のみ）
・個人の住宅ローン：5000万（築15年　時価4000万）

A社の廃業後
・保証協会付き融資は、月々●千円に減額し返済中
・プロパー融資は、●●円を支払い、残りは債権放棄（チャラ）
・自宅は、そのまま住宅ローンを支払い、住み続けてます。

◆借入金は、放置せず、保全を行い、話し合いで処理しました。

保全をしない放置はダメです。忘れた頃に差押えが入ります
事前に差押えを通達したら、保全されるので、忘れた頃に突然差押えを行れてきます。
2年後に差押えが入った事例もあります。

この会社の場合
建設業　下請け（孫請け　ひ孫請け）でした。
大手建設会社からの一次下請けでなかったので、
簡単に新会社へ移行し処理できました。
（大手から直接の場合　一次下請けの場合は、会社の内容により対応方法が異なりますので、個別にご相談下さい）
また
新会社を機会に、事務所を自宅に、事務員さんは解雇し事務は奥様に
（私共は、事務員さんの失業保険の手続きや再就職も手伝います。放置はしません）

私見ですが
A社の場合　職人20数人　事務員2人　事務所家賃10万
この規模の会社は
・事務所・事務員・立派な事務機器・応接は不要
・事務は、社長と奥さんが自宅で出来ます。
事務所と事務員が無くなるだけで、月80万の経費削減です。
事務所経費　月80万　年1000万を支払う為に
どれだけ売上や利益を増やす必要がありますか？
こういう単純な仕組みを改善するだけで、黒字化します。
また
職人さん達は、社員でなく、○○土建様の協力を得て請負になり
経費も削減する事ができました。

そんなこんな、新会社で再始動した事例でした。

利益が出ない事業・利益を出せない社長さんには
第二会社方式（新会社）はお勧めしません。
見栄を捨て
自宅と現金を残し、サラリーマンになる事をお勧めします。
自宅と現金が有れば、また、いつでも事業を再開できます。
頭を冷やす　考える時間を取るのも必要だと思います。

私共は、
むずかしい言葉や法律用語を使わず
一般の人にでも理解できる言葉で書く様に心掛けています。
また
順番やタイミング・さじ加減を間違うと、諸刃の剣になるので
snsやHP等には、核心の事、重要な事は記載していません。
ヤバイと感じたら、早めにご相談下さい。

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破産は、自宅を残せません。
廃業は、自宅を残せます。

私共の提案する方法は
モラル・倫理・道義的には、バツですが
法的には「合法」です。
なぜ、
弁護士さんが教えないのか？
モラル・倫理・道義的にバツだからです。
また、
破産が一番簡単に処理できるからです。
弁護士さんは、あなたの破産後の生活まで考えていません。

キレイ事では、家族を守れません。

◆弁護士さん等、士業の先生の批判ではありません。
　士業の先生方も立場がありますので、対応できない事もあります。

私共は、
士業の先生が、立場的に対応できない　やれない人を助ける
アドバイスを行っています。　

ヤバイと感じたら、早めにご相談下さい。
資金繰りが、ギリギリになると、選択肢が減ります。
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私達がアドバイス・お手伝いできること。
◆社長・家族・従業員へのメンタルフォロー
◆銀行・債権者への借入金対策のアドバイス
◆取引先への支払い対策のアドバイス
◆資金繰り・再生計画等 事業計画書の作成
◆許認可・税務署・社会保険事務所・役所対策のアドバイス
◆従業員の解雇・失業保険・再就職の対応のアドバイス
◆所有不動産の処理・競売・任意売却対応のアドバイス
◆事務所等の賃貸不動産物件の対応のアドバイス
◆再出発時の資金調達・手続き等々のアドバイス
◆縮小・廃業方法のアドバイス
◆メンタルフォロー
　社長様、ご家族、従業員の方は、今後どうなるのか不安です。
　戸惑います。疑心暗鬼になります。
　わたし共は『妄想の恐怖』と、言ってます。
　妄想の恐怖を取り除き、安心して頂けるように
　フォローすることが一番重要なお手伝いと考えています。

人生を再生し、また家族と旅行に行きませんか？
保全段取り90%　実行10% です。
ヤバイと感じたら、お気軽にご相談ください。

初回面談は、千葉県浦安市または、
遠方の方はLINE、ZOOMなどのオンライン相談
もご用意しています。
初回面談料：1万円（2時間程度）
浦安市以外で出張希望の際はご相談ください。

まずはお気軽にご相談ください。
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今日はここまで。

前回の記事
「破産は家無し現金99万円→家と現金を残す廃業方法」
まだ読んでいない方は、こちらからどうぞ
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