会社借入の個人補償を放置はダメ＠時効取得は厳禁

2020年12月29日

テーマ：破産不要&廃業・借金支援救済術

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：不動産担保ローン、債務整理　自己破産、住宅ローン借り換え

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こんにちは！
マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

いつもお気楽な記事ばかり書いていますが、
予想通り12月に入ってコロナ倒産＆廃業、
給料減額&ボーナスカット、
住宅ローン返済苦、滞納相談などなど
コロナ不況で苦しいという相談が増えています。

不動産業が暇になる年末年始を活用して
コロナ苦境の社長さんや自営業者さん、
そして住宅ローン返済苦の人たちの救済策を
告知していきます！

あなたの周りに困っている人が居たら
ぜひぜひ教えて差し上げてください！

～～ココカラ～～～
会社借入の個人保証を放置した結果
差押が入り、自宅を残せなくなりました。
差押が入る前なら、数千万円の現金を残す事も可能でした。
Aさん
数年前に会社を廃業し、今は会社員として勤務
廃業後、債権者が来る事を恐れ、賃貸に引っ越し、
時効を活用しようと、借金等を放置していました。
自宅を貸し出し、賃料と給料で生活していました。

紹介され資料を頂き、自宅を調査
久々に、ビックリ　もったいない　案件でした。
◆自宅の時価：7000万
◆借金の合計：6700万（法人・個人の合計）
内訳
・住宅ローンの残債：3000万
・会社の借入と遅延損害金：3500万
・リース等の小口負債：200万

おいおい
何で時効なんて使おうとしたの？

家を売って、完済すれば良いのに・・
あるいは
家を売って、数千万円の現金を残せば良かったのに
あるいは
保全し、家に住み続ければ良かったのに

選択肢は、色々有ったのに・・
久々に勿体ない　ビックリ事例でした。

今後、最終的には
不動産に、親族の持ち分が有るので
競売価格は安価になり、全額完済は厳しいと・・
競売後に、時効を活用しても・・

中途半端な知識で動いた事例でした

個人所有の自宅の抵当権が、住宅ローンの抵当権だけなら
会社借入に対し、社長が個人保証をしていても、自宅は残せます。

ヤバイと感じたら、早めにご相談下さい。
資金繰りが、ギリギリになると、選択肢が減ります。
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私達がアドバイス・お手伝いできること。
◆社長・家族・従業員へのメンタルフォロー
◆銀行・債権者への借入金対策のアドバイス
◆取引先への支払い対策のアドバイス
◆資金繰り・再生計画等事業計画書の作成
◆許認可・税務署・社会保険事務所・役所対策のアドバイス
◆従業員の解雇・失業保険・再就職の対応のアドバイス
◆所有不動産の処理・競売・任意売却対応のアドバイス
◆事務所等の賃貸不動産物件の対応のアドバイス
◆再出発時の資金調達・手続き等々のアドバイス
◆縮小・廃業方法のアドバイス
◆メンタルフォロー
　社長様、ご家族、従業員の方は、今後どうなるのか不安です。
　戸惑います。疑心暗鬼になります。
　わたし共は『妄想の恐怖』と、言ってます。
　妄想の恐怖を取り除き、安心して頂けるように
　フォローすることが一番重要なお手伝いと考えています。

人生を再生し、また家族と旅行に行きませんか？

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ヤバイと感じたら、お気軽にご相談ください。
年末年始も対応します。

初回面談は、千葉県浦安市または、
遠方の方はLINE、ZOOMなどのオンライン相談
もご用意しています。
初回面談料：1万円（2時間程度）
浦安市以外で出張希望の際はご相談ください。

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今日はここまで。

前回の記事
「自宅も不動産も残せます＠社長の廃業・救済支援相談」
まだ読んでいない方は、こちらからどうぞ
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