不動産投資を始めたい～どうしたらいいですか？
～お知らせ～
完全非公開の不動産投資家向けメールマガジン
【ゼロからできる年金がわりの不動産投資】を
一般の方にも無料でご利用頂けるよう
サービスを拡大することになりました！
石田が毎日厳選した物件の中から
オススメ物件だけを週に１～2回、お届けします！
お名前とメールアドレスだけのカンタン登録！
堅実・確実な賃貸経営＆セミリタイアを目指すならぜひご登録ください。
https://maroon-ex.jp/fx46756/Xj26eI
～ここまで～
皆さんこんにちは。
「ワンルームマンション投資は損します」というのが多くの場合、事実です。
と警鐘を鳴らしているマリブ不動産コンシェルジュの石田です。
前回と前々回、
月に1度は相談を受けるのが、【ワンルームマンション投資】です。
とお話ししましたが、その続きの最も大事な部分となる、
危険な罠の第二弾について、今回も暴露して参ります。
前回の「【鴨が葱を背負ってやって来る】ワンルームマンション投資セミナーの危険な罠２」はこちらからどうぞ
http://mbp-japan.com/chiba/marive/column/6807/
前々回の「【鴨が葱を背負ってやって来る】ワンルームマンション投資セミナーの危険な罠」はこちらからどうぞ
http://mbp-japan.com/chiba/marive/column/6806/
不動産投資セミナーに行って、夢のようなキラキラした話しを聞いて真に受けて、完全に思考停止の状態で購入に至っているのが、ワンルームマンション投資の特徴です。
こういった現状を理解した上で、さっそく今回も真実を暴露いたします。
【ほとんどの投資セミナーで紹介してくるワンルーム区分マンションは、買うと損します】
なぜ損するのか？
理由はいくつもありますが、代表的なのがこの2つ
２．そもそも売値にたっぷり利益が上乗せられている
多くの場合、投資セミナーで紹介するワンルームマンションには、
多額の利益が上乗せされています。
利益が載せられているのは普通でしょ？ って思いました？
利益が載せられているワンルームマンションを買うことは「普通」
と思った人は、間違いなく「ネギを背負った鴨」です。
例えば、1000万円で市場で流通しているワンルームマンションがあります。
あなたは投資セミナーに参加して、そのワンルームマンションを勧められました。
あなたが紹介された物件は1500万円でした。
でもあなたは、そのワンルームマンションが1000万円で取引されている事は知りません。
このワンルームマンションに、販売会社の利益500万円が上乗せされている事実を、あなたは知りません。
この物件、買いますか？
まさにこれが、多くの不動産投資セミナーで紹介している物件のカラクリです。
「買うな」とは言いません。
ただ、購入直後から数百万単位で損する事を覚悟してください。
勘違いしないで！
「新築だから安心」という言葉も、まさに危険の極み。
例えば、新築で2500万円で購入したワンルームマンションが、1年後に2000万円で取引されているというのも日常茶飯事。
わずか1年で500万円の大損ですね。
実際、10年以上ひたすら値下がる新築ワンルームマンションのほうが多いと思います。
それでもあなたは、投資用ワンルームマンションで甘いセミリタイア生活を夢見ますか？
でも現実は、セミリタイアどころか、間もなく借金が返済できなくなり、自分の首を絞め始めることになります。
次回は、投資用ワンルームマンションの間の無くやって来る「暗闇の未来」についてお話しします。
ご期待ください。
～最後に～
あなたは知らないと思いますが、不動産の世界には、にわかコンサルタントや、自称不動産コンサルタントがウジャウジャ湧いてきて、あちらこちらにウヨウヨしています。
タダより高いものは無いと昔から言いますが、
「自称不動産コンサルタント」や「普通の不動産会社」に相談して数百万、数千万単位で損する人は今でも後を絶ちませんので、くれぐれもご注意を。
不動産投資のこと、購入後の賃貸経営のこと、不動産の税務のこと、
「本当に頼れる人が周りにいない」と悩んでいるのは
あなただけではありません。
でもマリブ不動産コンシェルジュならカンタンに解決しています。
通常30分5千円の優良コンサルティングが、
初回は90分無料です。
ほとんどの方が無料相談で悩みを解決できて
軽い表情になったり喜んで帰っていきます。
不動産投資で資産を形成する具体的な方法についても無料で伝授しています。
ぜひ1度ご相談ください。
お問い合わせフォーム
https://mbp-japan.com/chiba/marive/inquiry/personal/
