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石田大祐

相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント

石田大祐(いしだだいすけ)

マリブ不動産コンシェルジュ

コラム

諦めていませんか?@住宅ローン

失敗しない住宅ローン

2014年10月30日 / 2015年2月6日更新

こんにちは。
住宅を買うときも目からウロコの購入術で驚きの成功をお約束する不動産コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。

 今年の夏前、あすみが丘東の新築戸建をわずか2日間で販売したのですが、実はその成功の裏側で、いくつかのストーリーがありました。今日はその裏側で起きた別のストーリーを1つお話しします。

題して、『諦めていませんか?@住宅ローン』です。

あすみが丘東の新築物件は沢山反響を頂きましたが、1件目の反響があった同じ日に、Bさんという別のお客様からも反響が入りました。
Bさんは『家を買いたい』というお気持ちを持ちながらも、色々と諸事情がお有りのようで、受話器越しに何となく感じるものがありました。

そこで私から、「どのようにしていきたいのか、お考えをお聞かせ頂けませんか?」とお聞きしてみました。しかし、突然聞かされた驚愕の事実に、私は耳を疑ってしまいました。

簡単に言いますと、複数の不動産会社の営業マン達から、「あなた達ご夫婦は住宅ローンの審査が絶対通らない」とか、「ローンの審査は通らないから買えない人です」と、ココ数ヶ月のあいだ言われ続けていたそうです。

そのため、買うことを完全に諦めてしまっていました。
ですが、今回の新築の激安振りを知って、『また嫌な事を言われるかも知れない。そして、また断られるかもしれない』という不安に負けそうになりながらも、『それでも、何とかして買いたい』という強い衝動に駆られ、勇気を振り絞ってマリブ不動産コンシェルジュにお電話下さいました。

で、ご事情を詳しくお聞きしてみると、キャッシングやカードローンやオートローン等々、いくつかのローンを抱えているらしく、外形的には『住宅ローンが組めない人』のように見えました。

ですが、弊社では各銀行の住宅ローンについても熟知しておりますので、お客様や購入物件によって異なる『最適な銀行』がすぐにわかりました。

例えば千葉銀行、京葉銀行、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、各信金、SBI住信、楽天銀行、イオン銀行、スルガ銀行、フラット35などなど、たくさんある銀行の中から、そのお客様に最適な住宅ローンをご提案できるのも弊社の強みです。

で、結論から申しますと『Bさんは住宅ローン組める可能性アリ』と判断しました。
つまり、他の複数社の不動産営業マンとは見解が逆です。
なぜかわかりますか?
その答えは、次回『住宅ローン成功の秘策とは?』につづきます。

『住宅ローンで失敗したくない人』は銀行に行く前に必ず弊社にご相談ください
まずはお電話またはメールにてお気軽にお問合せください。
マリブ不動産コンシェルジュ
電話番号:043-296-6327
受付時間:9:30~19:00 年中無休
※コンサルティング中、通話中等は留守電に切り替わります。
 恐れ入りますが、後ほど折り返しさせて頂きますのでしばらくお待ち下さい。

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