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高橋徹

支出安定型オーダーメイド家計アドバイスのプロ

高橋徹(たかはしとおる)

生活工房 Life

コラム

住宅ローンの金利。変動か全期間固定かの二択に!?

お役立ち情報

2018年7月23日

From:高橋 徹@生活工房Life
横手市神明町の事務所より、、、


住宅購入専門ファイナンシャルプランナー
の高橋です。

東北北部も梅雨明けしましたね。
平年より8日も早いそうですよ。

そして
毎日暑いです。。。

週末も暑かったです。
あまりに暑いので、クーラーつけて
家族でダラダラしてました。

子どもたちは宿題、テスト勉強とゲーム。

妻は録画してた連ドラの視聴。

私はというと住宅ローンの金利をスマホで
みていました。

特にネット銀行の金利が気になって
いたので、手当たり次第に調べてました。

最近はネット銀行の勢いがすさまじいです。
変動金利で0.457%~とかなり低金利です。

またメガバンクも変動金利0.429%など
こちらも低くなっています。

しかしながら、10年固定型のものは
緩やかに上がっています。

例えば、住信SBIネット銀行の
10年固定型の住宅ローン金利の推移は

2018年1月 0.720%
2018年7月 0.810%

このように緩やかに伸びていますね。

こうなると

住宅ローンを際は超低金利の変動型か
そもそも金利の変動を全く気にしなくて
良い全期間金利固定のフラット35
のどちらかを選ぶ!

こう考える方が増えそうです。

変動金利は半年に一度金利の見直しが
あります。

絶対に上がない保証はない代わりに
金利が引くい。

フラット35は全期間金利が変わらない
分、少し金利が高め。

となります。

どちらも一長一短

しかし、
あなたには絶対に変動金利が合う!
ということではありません。

また、フラット35で良いということも
ありません。

こればかりはあなたの家計や住宅ローンの
金額や期間でそれぞれです。

ですので、変動金利が安いからといって、
全期間固定金利のフラット35が絶対お得!

このように安易に決めてはいけません。

変動金利の金利が上昇するリスク、
また、全期間固定金利は金利が
変わらないというリスクがあります。

あなたの家計や住宅ローンの金額、期間
をしっかり把握したうえで最適なものを
選ぶようにしてくださいね!

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