まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ秋田
高橋徹

支出安定型オーダーメイド家計アドバイスのプロ

高橋徹(たかはしとおる)

生活工房 Life

コラム

家賃VS家賃並み

お役立ち情報

2017年10月19日

From:高橋 徹@生活工房Life
横手市神明町の事務所より、、、

先日新聞折り込みに建売物件のチラシが
ありました。

土地建物合わせて2450万円
横手市では一般的な価格ですね。

“それなりの性能とデザイン”だったので
悪くないと思います。

チラシを読み進めていくと
これはキツイなぁ・・・
と感じるところがありました。

家賃並みと言われると安心?

住宅ローンは“月々66342円~!家賃並み!”
↑この文言です。

あなたも見たことありませんか?

今の家賃と同じローンだったら返済可能だ
から家買っちゃおうかな?

こう思う方も少なくないです。

私は仕事柄こういったものを見てしまうと、
ローンの年数や期間を計算しちゃいます。
職業病ですね(^^;

計算すると某金融機関の3年固定0.75%
期間は35年とわかりました。

確かに当初の支払いは家賃並です。
決して誤表記ではありません。

注目したのは“3年固定”という部分です。

このタイプの特徴は3年後金利が見直しに
なり、その時点の金利で住宅ローンの返済額
が決まる。

未来の金利はどうなるのか不明なので、
3年後は一体いくら位の支払いになるか
分からないということです。

まず金融機関は住宅購入後の金利に大幅な
割引特典をつけます。

簡単に言うと

「いらっしゃいませ!
住宅ローンご契約ありがとうございます!

せっかくローンを組んでくれたので金利を
割引します!

あっ、でも3年後は割引なくなりますよ~!」

こんな感じです。

家賃並みなのは3年間だけ!

つまり3年後は割引特典がなくなる分、
金利は上がります。

そうなると、毎月の返済額も高くなりますね。

これを踏まえて、現在の金利で割引をなくすと・・・

3年後の返済額は毎月79309円になります。
結構高くなりました。。。

こうなると、もはや家賃並ではありませんよね・・・

住宅ローン以外の出費もある

さらに家を購入するとアパートに住んでい
た時にはかからない固定資産税などの支払
いが毎年増えることになります。

お子様の学費や食費も年が経つに連れ増えます。

家族旅行や車の買い替えも考えなくては
なりません。

そんな時に住宅ローンの返済額が上がると
家計が回らなくなる可能性があります。

ダブルパンチどころか、トリプルだって
有り得ます。

最終的に家を手放してしまう可能性だって
あります。

こうならない為に、家を買う時は

自分の家族にとって

“最適な住宅ローンはどれか?”

をしっかり考えてくださいね!

*********************************************************

そろそろ家が欲しい!でも、将来が不安なあなたへ

【マイホーム予算診断サービス・2回の面談で10,000円】
ですが!ホームページ、またはマイベストプロからのご相談で
【10,000円 → 50%OFF の 5000円となります!】

http://lifeconsul.com/

あなたからの連絡をお待ちしております!
*********************************************************

この記事を書いたプロ

高橋徹

高橋徹(たかはしとおる)

高橋徹プロのその他のコンテンツ

Share

高橋徹プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ
0182-33-5560

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高橋徹

生活工房 Life

担当高橋徹(たかはしとおる)

地図・アクセス

高橋徹プロのその他のコンテンツ