分譲マンションと民泊問題
おはようございます。
本日は設計図を読むの2回目です。
・立面図
建物を外部から見た姿を表現しています。東西南北の4方向に面に屋根・壁・外階段・
ベランダ・窓側の開口部などの形状とそれぞれの部位ごとの使用材料が記載されています。
・断面図
建物を上から下(地中)まで縦方向に切り取った面を表現しています。X軸・Y軸の2面
に設計地盤面を設計GL±0として、各階高さ・建物最高高さ・軒高さ・室内天井高さ等の
縦方向寸法と、庇・ベランダなど外壁からの出寸法及び、法的規制の道路斜線・北側斜線な
どが記載されています。
・矩計図
「かなばかりず」と読みます。断面図をより詳しく表現しています。コンクリート躯体の
厚さ、躯体から仕上面までの下地材・仕上げ材の各厚さ、および材料名など、種々の部位の
詳細寸法と使用材料の納め方が記載されています。
・平面詳細図
平面図をより詳しく表現しており、内容は上記矩計図と同じです。
※矩計図、平面詳細図に記載されないその他の重要な部分は「部分詳細図」・「共通詳細図」
として別紙に記載されます。
・展開図
一部屋ごとに室内に立って各々の壁面を見た姿を表現しています。壁面の仕上げ材料名と、
ドア・窓・カーテンレール・鴨居・造り付け家具などの形状・位置などがわかるように記載
されています。
・天井伏図
天井面を平面図として表現しています。それぞれの天井の仕上げ材料名・サイズとその割り
付け方法、天井に付属する照明器具・火災報知器・天井点検口等の位置・形状・寸法が記載さ
れています。
・建具表
キープラン図と姿図のセットでドアや窓について詳しく表現しています。スチール製・アル
ミ製・ステンレス製等の鋼製建具と木製建具の順にそれぞれの取付箇所と鍵・ガラス・付属部
品の種別・個数等詳細な仕様が記載されています。
次回は構造図です。
株式会社東拓企画
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