高級賃貸｜マーケットリポートのコラム一覧 : 大槻圭将 [マイベストプロ東京]

羽田アクセス至便「ステーションツインタワーズ糀谷」誕生。

2016-10-31

2016年12月に、またひとつ駅1分の再開発プロジェクトが完成します。京急空港線「糀谷」駅の真ん前に建つこのツインタワー、まず特筆すべきは「羽田空港アクセス」。「駅前・タワー・空港」と言うと、真っ...

広尾に三井のパークコートが誕生。パークコート広尾ヒルトップレジデンス

2015-12-02

2015年11月竣工のレジデンス「パークコート広尾ヒルトップ」。羽澤パークマンション跡地に建った三井の分譲マンションですが、まだ情報はほとんど出ておりません。が、さっそく現地をパトロールしてきま...

賃貸物件、URの存在感が増すフェーズに。

2015-03-01

「UR」とは、住宅難の時代に都市整備公団が「国民に広く文化的な生活を」という趣旨で作っていった住宅です。リーマンショク前、民間賃貸の賃料相場が上がり続ける中、安定した相場観を継続していたURの物...

速報！ブリリアタワー池袋に今までより10万円ほどお得な住戸が！

2015-02-07

好評のBrilliaTower池袋に、グンとお得な住戸が出ました。40階以上の85平米前後だと、賃料相場は50万円弱のレンジ。が、今日のおすすめは43階、3LDK（84.8平米）が39万円！しかも方角がベストな東南角...

新築「パークアクシス池上」今なら手数料無料

2015-01-30

私どもの業界でPAX（パックス）シリーズと呼ばれる大手不動産会社企画の高級レジデンス。今回ご紹介するのは東急池上線「池上駅」徒歩7分、多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分。蒲田駅まで電車で4分、品川ま...

Brillia tower池袋（ブリリアタワー池袋）　賃料レポート

2015-01-23

まるでAKIRAに出てくる要塞系巨大建造物のような圧巻の外観で話題のブリリアタワー池袋。2015年3月竣工ですが分譲賃貸住戸が出始めました。今のところ、16階/31平米159,000円から47階/82平米490,000円...

マンハッタンの超高層レジデンス事情　高さ426m！

2015-01-20

ニューヨーク、ドレイクホテル跡地に「432パークアベニュー」が竣工します。高さは426m。分譲価格は3億円から108億円。坪単価で言うと2,135万円。ちなみに108億円の住戸を含め半分以上が売約済みだそう...

パークアクシス池田山。五反田に大型の低層レジが誕生。

2015-01-05

2015年3月竣工の大型レジデンス（総戸数303戸）、パークアクシス池田山。パークアクシスは三井不動産グループ企画のシリーズで、代表格のパークアクシス青山一丁目を筆頭に、その高いクオリティには定評が...

新築の方が安い？「桜ヒルズ九段北」

2014-12-13

2015年1月に誕生する桜ヒルズ九段下レジデンス。まずは立地を。市ヶ谷駅から外堀沿いを法政大学へむかって2分ほど歩いて右側です。周りには良い雰囲気のカフェや学生に優しい定食屋さんも。...

月島駅「直結」キャピタルゲートプレイスタワーの利便性（と資産性）

2014-10-24

銀座に近い、共用部が充実している、眺望がいい。そういうレジデンスは湾岸エリアに多数あります。もちろんこの「キャピタルゲートプレイスタワー」も。ただしこのレジデンスには他と一線を画す優位性が...

3.2haの大規模再開発、「パークシティ大崎ザタワー」分譲賃貸ウェイティング開始。

2014-10-14

3.6ヘクタールは、100m四方の土地が3.6コ。広大です。山手線の内側で初めての「パークシティ」。この「パークシティ」ブランドは、三井が「歴史とともに経年優化する街を創る」開発で浜田山や成城、最近...

「パークホームズ初台」狙い目分譲賃貸は無料ウェイティング登録で。

2014-10-09

甲州街道の南側、初台の商店街を南下して右側。上質をコンパクトにまとめた「パークホームズ初台」は60平米内外の2LDKで23～27万円台かと予想しています。来年3月以降、新築引渡し時には多数の申し込みが...

新築シングルレジデンス　アーバネックス原宿

2014-10-02

アパレルのメッカ原宿・北参道エリアに綺麗なシングルレジデンスが誕生します。まだ完成前の情報なので鮮度重視でお伝えします。「アーバネックス原宿」間取りは1Kから1LDK。管理費込みで128,000円か...

極上のレジデンス　パークマンション赤坂氷川坂

2014-10-02

日々様々なレジデンスを見ていますが、もし「港区のマンションでどれかひとつだけプレゼント」と言われたらこれを選びたい、そんなレジデンスです。南東眼下には広大なアメリカ大使館宿舎（旧三井家当主屋...

プレミアムレジデンス、パークアクシス青山一丁目タワー　レポート

2014-09-09

プレミアムレジデンスのひとつ、パークアクシスシリーズの最高峰、「パークアクシス青山一丁目タワー」。業界では通称パックス青一と呼ばれる、これもまた外せないレジデンスです。立地はまさに青山一丁...

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