豊富な評価実績をもとに不動産相続について細やかにサポート（2/3）

相続の希望は人それぞれ「誰もが得をしたいと望むわけでは」

　相続関連の相談を受け最も心を砕くのは、依頼目的を明確にすること。「不動産は世の中に同じものが二つとなく、相続も個別性が強いからこそ慎重になります。なぜ売却を目的とするのかなど、その背景を探り、依頼主にとって最良の選択になるよう尽力していきたい」と比留間さん。

　過去に2人きょうだいの遺産分割について相談を受けたとき、依頼主である姉の目的は「波風を立てずに終わらせたい」というものでした。

　「誰もが取り分を増やしたい、得をしたいと望むわけではありません。『こっちの方があなたに有利になる』と出しゃばらず、雑談も交えながら本人の希望を聞き出します。人の感情が入り交じる相続だからこそ、不動産評価の観点に立った対策は、問題解決のための武器になるはずです」

　対象が山林なら、動きやすい服装に身を包み現地へ。生い茂った草をかき分け、境界石を探すため地面を見据え額の汗を拭うことも。「士業のイメージとは違って、泥臭く極めて地味な仕事ですね」。わずか数センチの違いが価格に影響するからこそ、比留間さんは現場主義を貫いています。

　「鑑定評価の仕事は社会のインフラです。土地の取引価格の指標となる公示地価をベースに、相続税路線価や固定資産税評価も決まります。『社会の基礎となる大事な一翼を担っている』と自負しております」

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