コラム
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「任意売却の専門店」デメリット①ーご近所に知られる!?ー
「依頼先を間違えると、ご近所に知られる」任意売却 昨今では、「任意売却の専門店」が増える一方で、一般の方でも「任意売却」という言葉が浸透してきた事から、こういった問題が増えています。家を買う！...
2019-03-25 // 恐怖の悪質事案 //
任意売却の後、残った住宅ローンはどうなるの？？
任意売却の後、残った住宅ローンは？？ よく、任意売却専門店や、任意売却を取扱った経験のある不動産会社に「任意売却の後、残った住宅ローンはどうなりますか？」と尋ねると・・・「たぶん、月々1万円の...
2019-03-19 住宅ローン問題【Q&A集】
住宅ローンの回収側・・・金融機関の実務って？
金融機関（債権回収会社）の実務とは 住宅ローン滞納した方に対して、金融機関（債権回収会社）では、様々な実務処理を行います。もっとも、当時私の1ヵ月の業務について、参考図に表してみました。■新規...
2019-03-18 住宅ローン問題【Q&A集】
任意売却 ▶ 買取を阻止して2,250万円→2,750万円にて売却成功した実例
悪質な業者のたくらみを阻止 債権回収会社にて働いていた時の話です。都内の築浅マンションのお客様、様々な事情から住宅ローンの返済が不可能となり、任意売却を進めていました。ポストに入っていたチラ...
2019-03-15 // 恐怖の悪質事案 //
弁護士・司法書士の先生方へ。
任意売却を「取引停止業者」「要注意業者」に任せていませんか？ ▶先生方の依頼者が所有する物件の処分方針が「任意売却」であった場合、売却依頼を「取引停止業者」「要注意業者」に任せていませんか？サ...
2019-03-13 『任意売却Dr.』に関して
住宅ローン▶銀行？住宅金融支援機構？
住宅ローンは、どこから借りた？ あなたは、住宅ローンをどこから借りましたか？多くの方は「銀行」と言いますが、実は結構な割合で勘違いがあります。実際には大きく分けて2種類です。■銀行や金融機関か...
2019-03-07 住宅ローン問題【Q&A集】
任意売却▶金融機関における「取引停止業者」と「要注意業者」
首都圏だけでも既に20社以上の登録！ 金融機関、債権回収会社あるあるですが。「取引停止業者」や「要注意業者」はリスト化されており、首都圏だけでも20社以上の登録があります。ほとんど任意売却専門系で...
2019-03-06 // 恐怖の悪質事案 //
フルマラソンと一流営業マン
債権回収会社に在籍していた時、上司（かなりエライさん）が、とにかく仕事の出来る人間でした。表現は悪いですが分かり易く言うと、鬱陶しいぐらい完璧な人で、私が退職するにあたって唯一悲しかったのは、こ...
2019-03-06 独り言
任意売却▶TVで有名な○○弁護士からクレーム!?
債権回収会社にいた頃、TVで有名な○○弁護士から1度クレームの電話がありました。管財人弁護士であった○○弁護士が、ある物件の任意売却を希望され、○○弁護士指定の不動産会社で販売活動を続けていたのですが、3...
2019-03-06 独り言
任意売却▶ 「リースバック」は危険！要注意！
リスクが潜む！悪質業者の任意売却「リースバック」 「任意売却」で住み続ける為に、投資家や親族に買ってもらい賃貸契約する「リースバック」昨今の「任意売却専門店」では非常に多いPRです。もちろん、...
2019-03-05 // 恐怖の悪質事案 //
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任意売却のノウハウを熟知する住宅ローンの専門家