◆民事信託の活用を考える-４　(具体例②）◆～信託の活用～

おはようございます！
司法書士＆行政書士　大人片づけインストラクター　山口里美です。

水無月が始まりました！
今月は、決算、地方公演、親族の引越しと目白押しですが、元気に頑張ります！

民事信託の活用を考える　４

不定期連載の、民事信託の活用　第４回目です。
今回も、具体例を挙げてお話します。

ご相談②　妻の老後が心配

Ｂさん/８０代/男性
最近、体調が思わしくないので、私にもしものことがあれば、
残される妻のことが心配です。そこで、今所有している不動産の管理・運用を子に任せ、
その利益で妻の将来を考えてほしいと思っています。
何か対策はありますか？

解決法　自分が亡き後の妻を守りたい方にも民事信託を

Ｂさんは、奥様を本当に大切に思っておられ、かつ、息子さんをとても信頼されております。

①Ｂさんを委託者(財産の所有者）、Ｂさんの息子さんを受託者(財産を託される人）として、
　Ｂさんと息子さんの信託契約を交わし、不動産の名義をＢさんから息子さんに変更します。
②前回御伝えしたように、この場合、
　名義を移すための登記原因は「信託」で、登録免許税は固定資産の評価額の４/１０００です。
③息子さんは、財産を「信じて託されている立場」ですので、不動産の名義が変わっても、
　　不動産取得税も贈与税等もかかりません。
④管理運用した利益を受ける人(受益者)を、当初はＢさんとしますが、
　　Ｂさんが死亡した場合、受益者を奥様とする契約としておきます。
　　Ｂさん亡きあとは、息子さんが管理・運用した利益を、奥様の生活費として活用します。

この解決策のポイント

今は夫婦で幸せに暮らしているけれど、万が一の場合に、
愛する奥様の生活を守りたいとお考えになるご主人は多いもの。
奥様の居住権、そして、生活を守るために、お持ちの財産を先まで運用できるこの契約は、
今後の「お守り」として、効果を発揮します。

皆様も、佳き金曜日をお過ごし下さい。






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