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松原昌洙
宅地建物取引士
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松原昌洙(宅地建物取引士)
株式会社中央プロパティー
『遺言書だけでは守れない共有名義不動産の相続トラブル解決法』を2024年7月3日に発売いたしました。 ー実家を兄弟で相続すると、なぜトラブルになるのか 共有名義不動産を所有するきっかけの約9割が、...
「共有持分を売却する際に必要な書類は?」「どのような流れで売却するの?」「売却時の注意点は?」共有持分を売却する際、何を用意しておけば良いのか分からない方もいらっしゃるでしょう。またどのような...
「共有持分って売却できるの?」「どうやって売却するの?」「売却には費用はかかる?」共有不動産全体を売却する場合は共有者全員の同意が求められますが、共有持分の場合はどうなるのでしょうか。また売却...
「共有持分にかかる税金はなに?」「どんな税金がかかるの?」「いつ課税される?」共有持分は所有権の権利の割合を示し、不動産を所有していることになります。そのためケース別にさまざまな税金が課せられ...
「共有持分っていくらで売れるの?」「売却価格が安い理由は?」「どうしたら高く売れるの?」共有持分を売却する際に気になるのは「価格」。通常の不動産と比較すると持分の売却は安いとれています。この記...
「知らないうちに共有者が持分を売却していた」「売却された時のリスクは?」「共有持分を売却されたときの対処方法は?」共有名義の不動産の共有者が、知らないうちに持分を売却していたというケースも少な...
「共有持分は誰に売却すればいいの?」「共有持分の売却方法は?」「共有持分を売却した後によくあるトラブルとは?」共有名義不動産は、共有者間で不動産の活用や処分をめぐる意見が割れ、トラブルになるケ...
「共有者の同意がないと持分は売却できないの?」「同意が求められるケースとは?」「どうやって持分を売却するの?」共有持分を所有している方は上記のような悩みを抱いている方もいらっしゃるのではないで...
「共有名義と共同名義って何が違うの?」「どんなケースで共有名義になる?」「共有名義・共同名義の注意点は?」共有名義に似た言葉で共同名義という言葉があります。それぞれの違いはどのような点であるの...
「共有持分ってなに?」「どんなメリット・デメリットがあるの?」「共有持分って売却できる?」この記事では共有持分の概要とメリット・デメリット、売却方法を紹介します。 ■1. 共有持分とは はじめ...
2023年4月の民法改正により、共有物に関するルールが変更されました。共有名義の不動産の扱いは、どのように変わるのか本記事では解説します。 共有物に関する2023年民法改正のポイント 今回の民法改正で...
令和5年4月27日から「相続土地国庫帰属制度」が開始されました。相続した土地を空き家のまま放置している方に、必見の制度です。今回は、相続土地国庫帰属制度の対象となる条件や申請方法について解説します...
共有持分は、権利関係が複雑なため、相続から相続登記の手続きまでに何かとスムーズに進まないケースもあります。この記事では、共有持分の相続が発生した場合、相続登記の手続き方法や流れについて解説しま...
賃貸アパートなどの収益物件を共有名義不動産で所有している場合、利益の分配や経費の処理について説明します。また、共有不動産の持分や不動産全体を売却する時の手順や注意点についても紹介します。 利益...
共有名義不動産の共有物分割訴訟で競売の判決が出た場合、何もしなければ競売は始まりません。判決後は、速やかに共有名義不動産の競売申し立てを行います。この手続きの手順や費用を紹介します。 ケースそ...
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