家の売却で荷物の片付けのお勧めのタイミングは？

2023年9月22日

テーマ：不動産売却方法

コラムカテゴリ：住宅・建物

家を売る際、不要な荷物や家財道具をどうするべきでしょうか。
売却予定の家の中にある荷物は、新しい所有者に引き渡す前に整理・処分する必要があります。
荷物を片付けるにはどのタイミングが良いのか、本記事で解説します。

家を売るときは、家の中を整理して空っぽにするのが基本です。
では、具体的にいつから片付けを始めるかというと、査定や内覧が始まる前がおすすめです。少しずつ整理しておけば、部屋が広く見えたり、明るく感じたりして、査定や内覧の際に良い印象を与えます。
家を高く売るためには、最初の印象が良いものになるように、片付けや整理を進めましょう。

家を引き渡す際、通常は家具や家電などを片付けて何もない状態にしますが、場合によっては中のものをそのまま残すこともあります。

1つ目のケースは買主が家具や家電をそのまま欲しいと希望する場合。
不動産会社が見込み客を抱えていて、家財道具が残っていても良い・あった方が良いと希望している場合も稀にあります。

2つ目のケースは、家の一部としての「付帯設備」。
エアコンや照明、カーテンレールのようなものがこれに当たります。これらは、残すものとして「付帯設備表」を作り、不動産業者との間で話し合います。
付帯設備表は不動産会社にて用意し、売買契約時に添付する書面です。
家に付帯する設備を記載することで、売主買主間のトラブルを防止する為に必要となります。

最初から家の中が完璧に仕上がっている必要はありませんが、査定や買主の訪問が予定される際には、少し手を加えて綺麗な状態にすることが大切です。
家への第一印象が良くなり、査定額のアップや購入の検討を高める可能性があります。
短い時間でも、不要なものを片付けたり、掃除をしたり、より良い状態にすることを推奨します。

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