相続不動産を売却する際にかかる税金
相続は多くのご家庭にとって避けて通れないテーマです。
2023年の税制改正により、相続時精算金銭制度の内容が見直され、資産承継の考え方にも変化が生まれました。特に、現金や不動産をお持ちの方にとっては、早めの理解と対策が重要です。
## 相続時精算金銭制度とは？改正前の基本をおさらい
相続時精算金銭制度は、親から子へ生前に財産を移転し、最終的に相続時にまとめて精算する制度です。
生前贈与と相続を一体で考えることができる点が特徴で、相続対策の一つとして活用されてきました。
## 【2024年改正】相続時精算金銭制度の主な変更点
### 適用対象が拡大｜より多くの資産が制度の対象に
改正により、これまで対象が限定的だった資産も、相続時精算金銭制度の対象として扱える範囲が広がりました。
### 贈与に関する税制調整｜税負担のバランスが見直しに
特定条件下での優遇措置が整理され、贈与額や資産規模に応じた課税の考え方が見直されています。
### 適用条件の明確化｜制度が使いやすく
制度利用の条件が整理され、「自分が対象になるのか判断しやすい」内容へと変更されました。
## 相続時精算金銭制度の改正が与える影響とは？
改正は、
・資産規模が比較的大きい方
・現金と不動産の両方を保有している方
・これから相続対策を始める方
にとって影響が大きい内容です。
特に、現金が相続時精算の対象となるケースが増えたことで、早期の資産整理と計画立案がこれまで以上に重要になっています。
## ＃事例｜島田市で実際にあった相続時精算制度の相談事例
### 島田市在住A様｜不動産と預貯金を活かした相続対策
島田市にお住まいのA様（70代）は、自宅不動産と預貯金を中心とした資産をお持ちでした。
「子どもに少しずつ財産を渡したいが、相続税が不安」というご相談がきっかけです。
改正後の相続時精算金銭制度を踏まえ、
・生前に計画的な資金贈与
・将来の売却も見据えた不動産整理
を組み合わせた相続対策をご提案しました。
結果として、将来の税負担を想定した、無理のない資産承継プランを実現することができました。
## 相続時精算金銭制度を活かすための3つの対策ポイント
### 1. 生前贈与を計画的に行う
制度改正を理解したうえで、贈与のタイミングと金額を慎重に設計することが重要です。
### 2. 相続計画を定期的に見直す
税制は変わります。一度決めた相続対策も、改正に合わせた見直しが欠かせません。
### 3. 専門家に相談し、地域特性を踏まえる
島田市藤枝市の不動産事情や相続事情を理解した専門家への相談が、成功の近道です。
## 島田市藤枝市で相続・不動産売却のご相談なら成岡工業不動産事業部へ
相続時精算金銭制度の改正は、資産計画に新たな選択肢をもたらしました。
島田市藤枝市周辺で相続や不動産売却をご検討中の方は、成岡工業不動産事業部へぜひご相談ください。
https://www.naruoka-baikyaku.com/
